首先你们那些要退房的人要团结,不要怕东怕西,德国人没什么好怕的,就算是你们的老师也没什么好怕的,更不要怕那些不正常的合同.
你们可以Kuendigung上写名要退房的原因,还有要写明的就是.如果他不同意的话,你们就强行退房.并将他的不可理俞的租房合同和对中国学生有语言攻击的信交给校方和律师,并且会用正常的法律途径解决这件事.
:)
无奈
是有可能拿押金为难我们，房东和学校是一伙的，总拿学校压我们，
上届有被学校欺负的例子 什么学校啊？？$bs$ $bs$ 原帖由 迷路的孩子 于 2006-10-27 11:59 发表
我上的是合作办学的项目，这个项目是先在中国上六个学期，然后最后两个学期在德国学习。来之前，学校提供了两种住宿方式并让我们自愿选择。但由于一些不公平的原因，我被从我想住的WG调到了Gaesterhaus,知道这个 ...
在国外这样被人欺负不当人看，还搞什莫合作办学？
我建议你们应该向你们学校提抗议，坚决取消这样的所谓的合作办学。做人要有骨气啊。 天啊， 这么欺负人啊。
LZ如果想解约， 可以写封挂号信（保证收信人受到的那种, 收信人要签名的）， 说kündigen, 原因是：soziale und familiäre Schwierigkeiten， 就说你钱不够， 住不起400块的房子， 只能住150的房子。 注意三个月的解约期限。
说实话如果你的德语不好， 对德国了解不多， 很容易被欺负， 房东可能在押金上为难你们， 这种情况要找房客协会之类的组织帮忙。 如果学校因为这事以后刁难你们， 更是麻烦， 学校正规， 还好说点， 如果不正规， 私人的什么之类， 往往取证很难， 真打官司， 你们只怕耗不起那个时间精力和钱。
LZ自己斟酌， 为几百块钱值不值， 你决定上这个学校的那一刻， 就把自己被动的送给人家欺负了。 有些事情， 两难！ 你们是不是山东农业大学和Essen的一所私立FH的办学项目.我有个朋友的弟弟就上你们的那个项目.
我感觉如果你们在来德国之前没签什么合同说必须住1年的话,那可以提前3个月解除你们的房屋合同
HELP
但是我前面说了，我们来到这后被迫签了，不过现在不到三个月，是否可以解约？用付违约金吗？一般违约金是如何计算出来的？:mad: :mad: :mad: 你的情况, 违约金就是三个月的房租. 比如你十月底解约搬出去, 必须继续付十一月, 十二月和明年一月的房租, 就是说你下面三个月要付两个地方的房租.[ 本帖最后由 东篱 于 2006-10-30 15:36 编辑 ] LZ记住，凡事和他们交往留住证据，包括他们恐吓你们的话，最好叫一个不关此事的人也到各场留个AUGENZEUGE。记得以前在BGB里学过，凡经过恐吓而签的合同是不作效的。
提醒LZ ，不要害怕，在德国是讲法律的，并不是德国人就全帮德国人的，只要你要道理，道理的前提是要有证据，要用法律来保护自己，不要还没争取就害怕了。看了你的第一帖，觉得他们是利用外国人的心理欺负你们。 楼主你的合同是可以解除掉的,但是感觉你和我当时一样,这样的合同是对你们最不利的,除非你能掌握到确切的证据,说明你有非要退掉这个房子的理由,比如房东的种族歧视,你们是受到恐吓签的等等.违约金是不用考虑的,因为按最好的情况算你也要三个月后才能解除合同,也就是说你最少要付三个月的房租.另外要特别注意的是你的押金和退房时的打扫问题.
1.就算你退掉房子,房东也可能会为难你们的,会以房子没有保养好扣掉你们的押金,对策为:以照片,见证人的形式对房子的状态进行证据的保留,见证人必须是两个或两个以上没有亲属关系的人,这样房东就没有办法诬陷你们了,最好的是有一个房屋状态的双方的确认书,上面有详细的关于房屋的门,墙,屋内各类设施的状态描述,然后双方确认签字的.这个一般来说是在签合同之前应该做的,如果事后能补到最好,补不到就要按前面说的,留下房屋的状态的证据.
2.在搬出房子时一定要注意,一般房东会要求要umbau,就是打扫和恢复房子的状态.绝对不要让房东来帮你们做这件事,更不要签任何关于这个的合同或者协议,不然最后你们会为所有的费用买单,我所知道的一个朋友为此付出1800欧的代价.坚持自己来umbau,而且你们绝对有这个权利自己umbau 的.
如果真的要强行解除合同搬出去,你们最好的还是去咨询律师,而私立的学校恐怕是没有这个服务的.....
而且就像东篱说的,作为学生你们也要考虑一下跟学校闹翻的后果的.得失你们自己衡量吧.祝好运.