搬家巴！！
原帖由 liliss 于 2008-5-8 19:55 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道你的nebenkosten包括点什么。
我们这是暖气和电费，多退少补。房东给的冷租里包括了水费。所以多个人要再加点钱。
lz现在尽快搬出去吧。地下室可不是呆人的地方。与其花精力搞那30欧，还不如快点搬家。
Kaltmiete就是房屋本身租金。Nebenkosten包括冷热水，Gas, 暖气(也是用Gas)的， 还有一些就是垃圾处理费什么的。电费是自己交的。
我不怕这30欧，而是怕这个事情不搞清楚，我的押金就拿不回来了。我也没想到房东会突然来这么一手，本来我们都说好要租他楼上的大房子了。估计修漏水花了他不少钱，他想从我们身上把损失弥补回来。
我明明4月才搬来，他要涨房租，总可以问一下我们，我什么时候搬来的吧；他不，去问邻居；这几天我们碰了好几次面了，因为楼上那套房子也给他打了好几个电话了，他不是没机会问我这个问题的。而且我打电话，他根本不让我说话，他自说自的，说完就撂电话了。我再打，他就根本不接了。很不尊重人。
[ 本帖最后由 Lining 于 2008-5-8 20:22 编辑 ]
原帖由 chunrash 于 2008-5-8 20:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
搬家巴！！
本来就是要搬的啊。这也解决不了这个纠纷啊。我们有押金在他那里，而且最早也要等3个月啊
原帖由 Lining 于 2008-5-8 18:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
到底有没有仔细看我的帖子啊。
涨的是房租，不是杂费啊。而且一次性涨了27%。如果是杂费，多我一人多用了电和水，我没说的。
房子如果是房主私人的，怎么涨是他的事情，如果你们合同有变动的话，比如多一个人呢。
原帖由 Lining 于 2008-5-8 18:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这是什么意思？ 我都和LG结婚4年多了，租这个房子的时候我们都结婚好久了。现在房东说的是老婆也不能除外。我们暂时没想要孩子的。当时租这个房子也是因为一来LG无法在短期内找到房子。二来我在德国南部念书，房租 ...
我的意思是，如果结婚了，房子可以租两个人。和你房东说的而一个意义。
原帖由 天上的一片云 于 2008-5-8 20:52 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房子如果是房主私人的，怎么涨是他的事情，如果你们合同有变动的话，比如多一个人呢。
如果房子是私人的，那些法律条款，比如上涨幅度，时间间隔什么的，也是有效的吧。难道真的房东想怎么涨，就怎么涨？
原帖由 天上的一片云 于 2008-5-8 20:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的意思是，如果结婚了，房子可以租两个人。和你房东说的而一个意义。
还是没懂你的意思。我房东是说，房子是租给1个人的，即使我是他LP一样不能就这样同住。我们的Kaltmiete实际上就是Grundstückmiete啊。我不明白为什么多退少补的Nebenkosten没张，而张了固定的Grundmiete.
难道夫妻租房必须同时签字，并且保证不生孩子才可以？
我觉得这个房东有欺骗外国人的嫌疑才很生气。当时看到合同上写一个人的时候，我们就说了，我们其实是2人。我假期和毕业后都住在这里的。房东当时说没问题的。而且5月8号把信放到我信箱，告诉我5月开始涨房租，信头的日期打的是4月23号。
原帖由 Lining 于 2008-5-8 21:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还是没懂你的意思。我房东是说，房子是租给1个人的，即使我是他LP一样不能就这样同住。我们的Kaltmiete实际上就是Grundstückmiete啊。我不明白为什么多退少补的Nebenkosten没张，而张了固定的Grundmiete.
难 ...
房东跟你说的很明白，是因为多了一个人而涨得房租，这笔钱完全可以在冷租上涨。比如我的房子，其他的费用都是自己交的，交的冷租里面包括了垃圾处理费，管理费，房屋设施使用费等，房屋合同上写的很清楚，如果短期多加一个人，每个月要多交钱的。你的就是这种情况，如果你非要揪住这个冷租不放，房东最多给你把nk给涨了，换汤不换药。
至于你说的两个人结婚生孩子，一般来讲，只能给两个人住的房子，面积都不是很大，往往德国人生了孩子，或者怀孕后就会搬到更大的房子里，所以你说的那个假设，一般情况下不成立。只给一个人住的房子就是指给一个人住，多了一个人，去哪里报户口呢？
还有，押金的事情我觉得你完全没必要担心，听起来，你的房东应该是租房公司或者有很多房产的私人房东，这种人靠租房收入的。往往是最按规章办事的。你有合同，有证据，他没法赖你的押金的，这个走到哪里都不怕。但是，如果你非要两个人住在只给一个人住的房子，又不肯每个月多给他30欧的租金的话，那押金就危险了
我们的Kaltmiete 只是Grundstückmiete,因为我觉得要涨也应该是NK。因为这个是多退少补的，所以房东估计不愿意，因为水费什么的，本来也不是他的受益。
另外我的假设是，如果当时我LG租到了他楼上的5，60平米的房子，难道合同上写之租给一个人，我就不能来住；写两个人我们就不可以生孩子？
相信在住德国5，60平米的房子，夫妻双方还带个孩子的人并不是少数。这个假设怎么就不能成立了$frage$
而且说我们这里面积只能给一个人住，也不成立。我已经报完户口了。当时人家也看了房子的合同了。:)