看了十几套房，有一套比较动心的严重超预算，不过借借凑凑也能买，就是担心贷不出款。45w，首付2成+税费（没有中介）12w左右，贷35w，不知道银行会不会批？即使批了，鸭梨也大，犹豫中……
本帖最后由 Bulumen 于 2011-8-22 18:24 编辑
房子是50年代的Bongalow，86年改造过，Grundstücksfläche 1156,00 m²，Wohnfläche170,00 m² ，6Z，值得买吗？第一次砍价到多少合适？
感觉很舒服的房子，开价多少啊
asdre 发表于 2011-8-22 17:49 static/image/common/back.gif
感觉很舒服的房子，开价多少啊
45w，第一次砍价到多少合适？
Bulumen 发表于 2011-8-22 17:58 static/image/common/back.gif
45w，第一次砍价到多少合适？
花园很大，非常辛苦！
还价没标准的，没人要的肯定还的多，有人抢得就悬。
ild_kleidung 发表于 2011-8-22 18:08 static/image/common/back.gif
花园很大，非常辛苦！
还价没标准的，没人要的肯定还的多，有人抢得就悬。
1100多平米包括建筑物占地，不过花园还是稍嫌大了点，最理想的是300-500平米（包括建筑物），看过的多为双拼，价格也要40w左右（含中介费），而且有各种各样毛病，有的临大路，有的交通不便，有的周边环境差，这个房子毛病最少的，除了房龄长些，价格超预算（但性价比算是高的）。
本帖最后由 ild_kleidung 于 2011-8-22 18:51 编辑
Bulumen 发表于 2011-8-22 18:22 static/image/common/back.gif
1100多平米包括建筑物占地，不过花园还是稍嫌大了点，最理想的是300-500平米（包括建筑物），看过的多为双 ...
86年翻修后是不是一直有维护，还是没有？如果没有，那基本到了大修的年龄了。
然后170平是平房，那维修的费用要高好多，单顶就是2倍。外加1100的地，后续费用应该非常高！
不过平房使用面积大，而且老了不用爬楼，整理起来也不辛苦，我也很喜欢的。
没买房子之前我也是觉得能少贷款就少贷款，减少负担。买了以后才发现，还真是得给自己留个几万以防万一。
Aquaspirit 发表于 2011-8-5 19:51 static/image/common/back.gif
好啊，多交流。
我家的首要原则就是不能超过公交票价3块9的地方，否则经常去法兰玩就成本高了 ...
和我的观点一样，一定要顶一个！！
Riedberg也有很多带地皮的房子啊~
听说那些不带地皮的是教会的地，所以不给卖，但还是有很多其它开发商的房子，都是带地皮的
去那里看过，大学城，很新的小区，看着很舒服，非常舒服~喜欢那些平顶的房子，不是阁楼的，更加实用。
阁楼的房子住着很累啊，浪费空间，还天天撞头。