Xiatian21 发表于 2013-1-5 06:55 static/image/common/back.gif
主要污染源就是地板、刷的墙，还有油漆。
才看了2家就租了，唉。。。
lz当时，只有1个星期的时间看房。可以理解。
yuhe32 发表于 2013-1-5 06:30 static/image/common/back.gif
我们没来柏林之前，也以为柏林比西边的大城市的房子要便宜，可是找房子的时候发现，其实一点不便宜啊。
是的，现在房子都在涨价。柏林也一样。
换个律师，这个真的不靠谱。
我不懂乱猜一下，觉得不让你打官司的律师是好律师，劝你打官司的是为了挣钱吧
慰问帮顶！
德国有一个组织叫MIETSCHUTZBUND吧，可以向他们求救。
voss 发表于 2013-1-5 11:30 static/image/common/back.gif
lz当时，只有1个星期的时间看房。可以理解。
周二看的房子，周五签合同，她把签合同前的看房termine都推掉了。。。 是个大失误
yuhe32 发表于 2013-1-5 08:02 static/image/common/back.gif
以前我们也是这么听说的，可我们找的时候，真不是啊。
房屋中介的问题。
同情+慰问
看过美国一个案例，也是发霉，霉菌中毒，男主人变成了痴呆症，儿子得了哮喘，房子彻底毁了，后来保险公司赔了3000W美元
LZ，你老公的公司有没有相关的法律部门可以求助？
深表同情，安慰一下。感觉他们在确定把房子给你的时候就已经下套了，当时真不应该急匆匆地就签字了，不过这都是后话了。可以悄悄问下在什么区吗？
leibniz 发表于 2013-1-5 07:57 static/image/common/back.gif
柏林的房租是除了名的低，你这是怎么了
柏林好区的房子价格一点都不便宜，好区的好房子就更不要说了了。所谓便宜都是不能住的差区，要么就是没翻新的老房子。
律师完整的说法就是，如果房客觉得房子有问题，请SV测，若真测出来有问题，房东必须做点什么，但是采取什么措施，由房东决定，但房东不需要请SV证明这个问题已经解决了，如果房客觉得问题并没解决，就得再次自己请SV，如果测出来还是有问题，那么房东必须再采取点措施解决问题，至于什么措施还是由房东自选，然后，然后，就这样重复下去吧，这不是要拖死房客啊，请一个SV很贵的啊。
不幸的是，我觉得这个律师的这个说法，恐怕是对的。换一个律师咨询的话，首先就问这问题。但恐怕还是一样的回答。
哎.....1100的暖租好贵啊。我当初看目前的房子，看了，当场就订了。 全部加起来除了电，一个月540欧，停车位一个月10欧，当时时间也很紧，不过运气还好，还有Einbaukueche Geschenk。 看了LZ的经历，也是捏了一把冷汗，租房还是谨慎的好。
首先，找个可以住的地方。不要住酒店。为了减轻家庭成员的负担，保证健康。先把生活安定下来再说吧。
打官司的问题，可以慢慢计划。
lz写那么长，那么细，看得心一把一把地揪。。。{:5_334:}
赶紧换个律师问问看
楼主被坑了, 无论是从房租还是从毒气都是.
房租多少现在不是重点了, 毕竟钱还是小事. 但是如果连这种情况官司还打不赢, 那我对德国的司法彻底死心了, 口口声声地法制国家这么明显的侵权行为竟然大行其道, 脸皮都不要了吗?
既然有毒物质超标,就可以确定哪些物质是源头, 然后找出谁使用了这些不合格的带毒材料, 谁用了谁就必须承担责任, 根本就不是现在用什么刷漆的方法拉弥补的问题.
真为你的律师智商着急, 赶紧换个靠普的律师吧, 不过根据你看房的经历来看,你们一家人十分欠缺这方面的经验.
这个房子已经危害人身健康，可以以此为由立刻昆，你的律师明显不靠普，看看mieteverein的律师，他们长期处理同类案子应该更有经验，法律险应该也是可以报的。期间所有额外开销証明留下，以后是可以索赔的。你们还是考虑另租个房子吧。
房租停付。
留下医疗证明。
mieteverein的律不用每次都换新的，你们挑一个好的，每次只约他的termin就行了。
本帖最后由 七不小 于 2013-1-5 14:01 编辑
学生一枚，不懂那么多。但是上面有个人说得不错，信任是好，能控制那更好。建议不要一头扎死在一条路上，多问一些周围的同事朋友，多咨询几家律师，情况也许会有好转。个人觉得如果咨询的律师同意从现在开始拒付房租，立刻拒付。现在那边房东当然优哉游哉，又没抓到他把柄还继续给他如数上缴房租。停付房租他们就会开始着急（前提是律师要觉得这个不会对后期的司法诉讼造成不利），在一定范围内态度强硬点，无良奸商狗急跳墙的可能性比较大。
我个人觉得在德国这个地方就是和人打交道的软硬度很难拿捏。国内嘛反正就比谁凶得过谁。德国虽然号称法制，我估计在刑法范围外软柿子被捏到死的状况还是大大存在的。所以在法律允许范围内，强硬到底，这种无良房东就得跟他们小心翼翼地硬碰硬。
顺便脑补一下，话说LZ找的那个律师感觉太坑爹了，不会是被中介房东给收买了吧？！
Jeffrey.s 发表于 2013-1-5 12:07 static/image/common/back.gif
德国有一个组织叫MIETSCHUTZBUND吧，可以向他们求救。
lz说的mieterverein其实就是MIETSCHUTZBUND。
主要问题在于房东和找的几个律师不给力。最彻底也是代价很大的方法是搬家，然后检测空房，再打官司。但不逼到那一步谁也不愿意先付出那么大的代价。
看来找房真不能急，一定多看几家，再签。
谢谢大家
针对前面大家问的一些问题
房东和房管都是德国人。房子在Steglitz。
我们已经收到房东律师的信，告诉我们不可以缩减房租。
之所以看了两家就签，是因为当时喜欢这个房子，不知道他们骗我，也不知道他们最后不守信用，等签合同时，我们看合同才发现附加了条件。
我们确实没多少看房经验。以前住的那个房子，也是看上就定了的，但上次那个没骗我们。没想到这个这么无赖，不守信。
换个律师呢？
换律师吧。
本帖最后由 yuhe32 于 2013-1-5 15:31 编辑
jianghai_cz 发表于 2013-1-5 13:49 static/image/common/back.gif
楼主 的 逻辑 有一些问题从你的行文 就看出思路不清了。 大家在这里帮你 但是 你的文字太罗嗦了。
而你 ...
我们之所以现在还住在酒店，是还报一点希望，希望能像Mieterverein的律师说的那样，由房东给我们提供一个住房。
我们如果现在找正式房子的话，一是时间紧，我们现在各种Termin很多，另外，我们还在付这个房子的租金，找房可能还要付中介费，我们从另外一个城市搬来时，当时搬家费要1万多，现在城内搬，应该能便宜点，但可能也便宜不了多少吧，搬了新家要付新的押金，新的租金，这些全加起来，每月的费用很高的，我们支付不起。另外租房的话，到时要困得话，还有3个月的期限问题。
我们的想法也是解除合同，现在很晕的就是，我们律师说我们可能不能解除合同，这样等于说，我们现在找房的话，就会出现上面说的问题。至于为什么不能解除，律师说了，因为房子有问题的话，只要房东采取措施，那就算有所作为了，房客需要不断的拿出证明，说明房子还是有问题，那就是说我们要不断的请SV，我们负担不起，另外每次测试都要几个星期时间，这期间的费用，比如酒店什么的，都要我们自己出，我们没有这种经济实力。
让房东提供房子，不是现在这个律师说的，是我们给Mieterverein打电话咨询到的。但房东不愿意啊，房东不拿出钱来，或者不给房子，我们也没办法，我们还是得自己出钱找地方住。我们不可能带着孩子住马路上啊。
你好，我们也是刚刚找了房子。知道找房子多么不容易，我们认识个很好的律师。如果你需要，我可以介绍给你。