yuhe32 发表于 2013-1-5 09:02 static/image/common/back.gif
以前我们也是这么听说的，可我们找的时候，真不是啊。
楼主不用太在乎他们说的房价问题，说房价低的要么是3年前搬来的，要么就是住在东部偏远地区，市中心和比较好区域的房价已经和西面差不多了。如果暖租能拿到10欧/平米算是普通价格了。
你那个每年房租每年涨50欧稍高了点但也说的过去，我租的是每年涨冷租的3%。要涨10年。建议你马上搬家，钱先自己垫着，健康要紧。至于所有账单都发给租房的公司。有新房子了以后就不怕他们拖了，慢慢打官司，房租就不要付了，我认为就算他们修缮后你也不见得愿意继续租那个房子。
律师建议再找找。
71楼的思路对
律师很健忘的你必须时刻提醒他的
不能完全放手的
换律师，这个律师根本就不站在你这边。
马上停付房租
顶一个，非常气愤啊！
你们请的律师似乎不太懂啊！
还是找Mietverein的律师靠谱！！
人去，指定一个律师。别打电话。
本帖最后由 yuhe32 于 2013-1-5 20:52 编辑
jianghai_cz 发表于 2013-1-5 17:23 static/image/common/back.gif
楼主 一个字啰嗦 不要把你的细账给大家看 你把问题 说到点子上去
房东没有钱的吗？我告诉你 几点 ...
首先谢谢你，我一边写，一边孩子在旁边闹，所以是写得比较乱。
楼主 一个字啰嗦 不要把你的细账给大家看 你把问题 说到点子上去
房东没有钱的吗？我告诉你 几点
律师估计房东这是贷款买的这个房，贷款还没还完，所以装修完急于出租，我们9月1日拿到钥匙，他们8月底还在装修。
1. 你住酒店的话。那就可以用目前房租的钱去付了
但是 前提是 房东没有找到 条件相仿的房子当然 你的酒店 的
费用 超出房租的部分要自理要房东写下来他没有条件相仿的
房子。
如果房东这么配合，就没有现在的问题了。房东根本不打算给我们找，我们又不能强制她，没地方住，只能自己出钱找酒店住。
之所以继续付房租，是我们律师说的，因为我们拒绝了房东在上面再涂一层漆的措施，所以现在责任在我们。
对方律师也发信给我们，也说是这个原因，我们必须继续出房租。但他们信上完全不提房子有毒的问题，只说有气味。
虽然我们之后说了，只要他们对涂完后可能出现SV提到的问题负责，并且刷完后给我们一份SV出的房子已经完全安全的报告，我们就同意涂。但我们律师又说，法律规定，房东没有义务出这份证明，必须我们自己再找SV测，这个测一次很贵，而且要几周时间，这期间的费用我们得自付的。我们经济上承担不起。而且只要房东随便做点什么，就算她有所作为了，不用管有没有真的解决问题，我们就要一直请SV来查，我们只是一个普通的工程师家庭，不是大富大贵的人家，我们付不起！
因为自己律师说了，要继续付房租下去，我们也不敢随便不付，到时原告变成被告。
另外，本来我们还没确定呆哪里，所以也没买房，经过这件事情后，我们决定一定要买房，买房就要贷款。如果我们现在擅自不交房租，不知道房东可不可以在SHUFA那里给我们留记录，我们的SHUFA记录一直都很好的，不想到时要买房的话，贷不到款，这样本来现在这个问题就很烦了，然后一个问题引发另一个问题，我们就再也走不出来了。
2.测试报告费用 也是要房东承担 因为他出租的房子没有达到
基本要求是他的过失 造成的。
我们也认为是这样，但我们律师说不是，说最多问问我们保法律险的保险公司能不能报。
不是我们想怎么样，房东就配合的啊，所以才会找律师啊。
3 。因为没有达到基本要求 注意 这个不是整修房子的概念。
所以 你以前的房租要退回 身体伤害 也要赔偿 （后者难度大些）
我们都是这样想的，但是现实就是我说的，让我和老公感觉世界都颠倒了。
4.因为房子没有没有达到基本要求你当然可以结束合同 而不需
要 等整修了。 这一点最关键
同上
5 。出租房子 是特种生意 由于房东的过失造成你目前无房可住
房东 按法律需要提供给你条件相仿的临时住房。他没有合适的
房子你自然 不用付房租或者 用房租的部分顶酒店费用。
同上
6书面通知 结束 合同和 要求退回房租和部分身体伤害赔偿
同上
你自己可以找个租赁法看看根本不需要找律师的。这个案子情况
明摆的那个房东的律师 同样也是狗屁不通。 你的房子连基本条件
都没有达到不光是减少房租的问题 而是要全部退回 你已经付的
房租。 我的房子 因为突然漏 水 房东主动减少房租。 你的问题 是
房子 从 第一天起 就没有符合 出租的要求哦所以要全部退回房租
而且 你可以无条件的终止合同
你还是自己理清思路然后 用自己的思路去和律师咨询的。这样
才有最有利自己的结果
同上
你的合同要求 1退回房租2 承当测试报告费用 3 解除合同
都是 我为你设计的 你本人大概一个都没有和律师商量 。你的案子
简单 律师没有太大的差别 关键是你的思路要有啊！！
我们的想法给你的想法是一样的，在见律师前，我们一直以为律师也会这么说的，但现实。。。。
马上停止付房租，并写信附上鉴定报告，告诉房东问题解决之前不会付房租。并立着手找其他的房子，找到以后马上搬出。
造成你“欠房租”的事实，这样可以变被动为主动，因为房东必须找你要钱。他想赶你走，也没那么容易。。。。。
关键是趁早搬出，别再希望这个房子还能住下去。
然后就是和房东互相恶心的事情。。。。主动权掌握在你手里的话，你们应该不会吃亏的。
yuhe32 发表于 2013-1-5 20:47 static/image/common/back.gif
首先谢谢你，我一边写，一边孩子在旁边闹，所以是写得比较乱。
楼主 一个字啰嗦 不要把你的细账给 ...
为什么这么怕变成“被告”？
你们必须做战略上的改变，在德国欠钱的是大爷。