雨中彩虹 发表于 2013-9-20 21:58
这个我疏忽了，不同地方的sparda，Angebot是不一样的
mm能不能给我一个你所在城市的sparda的连接？我想那着这个angebot跟其他的银行谈。非常感谢
江南织造 发表于 2013-9-19 21:55
我们准备绑定5年的，5年后再说，现在拿到的利息2，1，tigung 7%,根据我今天得到的消息，可能现在能拿到2 ...
又跌了？前一段回升了的啊。。
Chris82 发表于 2013-9-20 21:23
对的， 你的理解对了。 往里存的钱是象征性的， 你存的还给你算利息。后10年， 你有自由权， 如果你想继 ...
我一直以为BAUSPAR有点小陷阱的意思，比如那百分之一的手续费，还有我以为这个BAUSPAR是给好多年以后的人买房用划算。因为我想近期买房，总觉得好像不适合我，而且我想点付点首付。
那这样的话，我还是签个BAUSPAR比较合算对不对？我看到schw戀椀猀挀栀 hall做这个BAUSPAR，你有什么好推荐没啊{:5_336:}
rollin 发表于 2013-9-19 23:02
5年的应该能拿到2以下，我们10年的2.1,不过是几个月前了，那会儿利息好像低
嗯，对的，几个月前蛮低的，不过那个时候的房市也太狠，太多人买房
emil604 发表于 2013-9-20 11:49
不复杂。主要是考虑到5年和10年的利息低，自己的经济实力允许，如果全贷15年的话，付出的利息挺高的。 ...
学习了，还从来没想过这种方法。不过就是得确保自己每年在还款的情况下还能存到2万块，我觉得难度还蛮大的。
ithillad 发表于 2013-9-20 09:26
我们也有bauspar，5年以后正好到期可以直接还掉余款，然后就只要还bauspar了，会轻松很多很多。我那个时 ...
好几年前有人给我推荐bauspar，当时没仔细研究，没搞太明白到底怎么回事，就觉得钱捆死了不太划算。能大概介绍下么？谢谢啦。
bauspar适合签合同年代长的。对于想10年还清的不划算，因为之前几年贷款金额是不变的，钱存到一定数目，才开始还贷款。我们开始也差点签bauspar。
crocodileyang 发表于 2013-9-20 22:19
好几年前有人给我推荐bauspar，当时没仔细研究，没搞太明白到底怎么回事，就觉得钱捆死了不太划算。能大 ...
我们的bauspar是存5万贷5万，当初主要是想存钱但是又觉得定期什么的利息不太高，所以就干脆签了bauspar，因为那个时候觉得1.95的利息简直太低太划算了。本来也没有计划这么快买房，是想等bauspar快到期的时候开始找房子，然后把bauspar里面的钱当成首付一部分，这样不管未来利息是多少，我们能保证有5万是1.95低利息。当然因为交了手续费，所以effektivzins是2.34，和现在比起来也并不划算，不过那个时候哪知道现在利息会这么低呢……
现在没有买房打算的话我觉得可以签一个bauspar，effektivzins只有1.84。
果王 发表于 2013-9-20 22:08
我一直以为BAUSPAR有点小陷阱的意思，比如那百分之一的手续费，还有我以为这个BAUSPAR是给好多年以后的人 ...
bauspar的陷阱主要是存钱阶段利息按贷款全额计算，而普通的银行贷款利息和本金是递减的。
但bauspar的好处在年限长，能拿到长年限的优惠利息，还有就是在存款阶段belastung可以做到比一般银行贷款要求的2% tilgung要低
雨中彩虹 发表于 2013-9-20 22:53
bauspar的陷阱主要是存钱阶段利息按贷款全额计算，而普通的银行贷款利息和本金是递减的。
但bauspar的好 ...
如果贷款20年，需要签一个bauspar吗？
银行的人强烈推荐，糊涂了。。。