并非如此 发表于 2016-10-19 11:01
我有个朋友在慕尼黑买了两套房子，都是0首付， 现在回国工作，这房子都是他打算回国前，趁着有正式工作， ...
还不如13年在国内大城市买房，现在妥妥的翻倍。不过在这边零首付是个优势。
抓紧时间 发表于 2016-10-19 13:45
还不如13年在国内大城市买房，现在妥妥的翻倍。不过在这边零首付是个优势。
不用13年，去年年底买， 到现在一百万软民币也赚好了。
本帖最后由 并非如此 于 2016-10-19 14:01 编辑
抓紧时间 发表于 2016-10-19 13:45
还不如13年在国内大城市买房，现在妥妥的翻倍。不过在这边零首付是个优势。
你完全没看明白吧，德国买房子不用花钱呀， 有钱在国内再买一套， 完全不耽误呀。
并非如此 发表于 2016-10-19 14:00
你完全没看明白吧，德国买房子不用花钱呀， 有钱在国内再买一套， 完全不耽误呀。
我好像明白了你说的“德国买房子不用花钱”
抓紧时间 发表于 2016-10-19 13:41
斯图杜塞都是二线的中型城市。
斯图的堵，杜塞的湿，也是够受的
斯图周边卫星城强大啊。各种林根。。
慕尼黑就是摊大饼，实在喜欢不起来。唯一优势就是出去玩方便，特别南边
杜塞更亚洲化一点，就是天气不太好。
并非如此 发表于 2016-10-19 14:00
你完全没看明白吧，德国买房子不用花钱呀， 有钱在国内再买一套， 完全不耽误呀。
那么如果无首付买房，然后用收来的租金去支付还贷的话。到时候出手，之年之内税重？或者说，1年后卖掉，2年后卖掉，5年后卖掉要交的税分别是多少？要多少的升值率才能赚呢？
埃尔伯特 发表于 2016-10-20 09:31
那么如果无首付买房，然后用收来的租金去支付还贷的话。到时候出手，之年之内税重？或者说，1年后卖掉，2 ...
10年后免收入税， 德国投资房产，一般都是长期持有， 如果10年内卖出， 税率和einkommensteuer一样，你交多少，要看你当年的收入情况，人人不同。
性价比较高的还是住2线城市中心
乐水鸣佩环 发表于 2016-10-21 02:04
性价比较高的还是住2线城市中心
慕尼黑边上的二线城市是哪个呢? 如果北边还好，可以考虑freising，pfaffenhofen，西边可以考虑Augsburg，东南和西南很蛋疼，价格也不便宜，因为都是Oberbayern，连火车都多是慢车为主
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