本帖最后由 桃谷六仙 于 2010-10-6 18:18 编辑
我负责任的说哈，其实我已经说过了:
1租房合同没有要求一定要书面形式，合同不是仅仅指书面合同。
...
冰河世纪 发表于 2010-10-6 18:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当新的口头协议建立起来后，也就是交钱350欧，直到最后约时间验房，是否可以证明房东已放弃之前的口头协议，而新的口头协议即短租到月底已经成立。那房东还有办法回到最初追究恐龙的违约责任吗？
P.S. 房东是否此时只有权利要求在新的口头协议中产生的损坏赔偿问题？如果要要求这部分的赔偿，是否应列出明细？
口头协议在处理租房事宜时会被当做合同，再说一遍，希望大家补充这个信息，以后别遇到问题，因为,简短描述啊，以前2朋友nach了一对中国学生夫妇的房子，是房屋公司的房子，中国夫妇提供了房屋公司的信息，2朋友联系房屋公司签合同，中国夫妇拒绝了别人的看房，把房子留给2朋友，2朋友月初住进房子，发现房子不理想，又不想住了，这时候房屋公司合同还没有做，因为主办人度假，没有按期把合同发过去，2朋友就觉的没有问题，想说房屋公司也没按承诺，就没住，给房屋公司说了，房屋公司后来确实也就没有再发合同。中国夫妇怒了，因为他们要交之后的房租，其实他们已经搬走了，现在有个时间差就想能把房子nach出去不用两边交房租，现在出了问题，就找了律师打官司，官司他们赢了，2朋友赔了钱，我们后来才知道在德国有口头协定这一说，去问问德国人，他们都知道。
当新的口头协议建立起来后，也就是交钱350欧，直到最后约时间验房，是否可以证明房东已放弃之前的口头协 ...
桃谷六仙 发表于 2010-10-6 18:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
新的合同并不能表示，房东放弃了追究赔偿的权利。
合同终止的原因有很多种，他们这种应当属于双方协议。
但是基于信赖原则，也就是房东相信他们要长租房子的善意（这里是个概念不是说房东就是善良的），房东遭到了损失，他要求赔偿的权利并不因新合同产生尔灭失。
除非双方经过协议，房东表示放弃。
至于她们交钱３５０，双方说法出入比较大，我不做评价。
回家了，明天再关注。
本帖最后由 mymy365 于 2010-10-6 19:07 编辑
双方都认可交了350，一个月租七八百的房子，给了350，就想从13号住到月底还不想搬，不给押金，不签合同，把钥匙弄丢，用电开暖气不节约，不搞卫生。。。。
除非房东是她亲爹才不会暴跳了。
恐龙和同学还总想让大家觉得，给了350房东答应他们住到月底。。。房东真要最初就是这么答应的，要不然脑子被枪打了，要不然是被这俩姑娘美色震撼了。
回复 200# 冰河世纪
好回复, 法理清楚, 不偏不斜, 句句都言之有物.
到这里发贴的不就是抱着在采取法律程序之前做为外行人咨询的目的.
记得当年去美国一个学期 Austausch，便宜房子也不好找，后来网上找到一个，当然没法自己去看，就凭照片看了 ...
大脸MM 发表于 2010-10-6 17:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是的，可惜有些人就是不这么想
我觉得会不会就是她们眼前要搬到汉堡，短时间没找到合适的房子，之前的房子也已经推了，实在没下脚之处，所 ...
大脸MM 发表于 2010-10-6 17:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你一语道破啊
想一想也有可能吶，公说公有理，婆说婆有理
又都没有合同，只能拼人品，看警察相信谁？
派派林 发表于 2010-10-6 17:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
也不是没有证据啊，短信和通话记录，还有这里的帖子
哇，好高的楼！跪求醋砸门！{:5_367:}
还是那句话，房东请报警找律师，房客不但会赔偿损失，还要承担律师费用。至少要让她们明白为自己的行为付出代价。