一天没上网又生出这么多事端。我本没有这么多的精力和时间在网上打口水仗。但不说又等于默认。只能再次回复 ...
HBchanel 发表于 2010-10-5 20:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
。。。。说实话 从房东的某些作为来看 挺nett的
我发现我就不该到这来，说这些话，反这些驳，。
我孤独求败！！走前最后一句话
“永远不要跟一个纯傻逼争 ...
紫霞美仙子 发表于 2010-10-6 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
先把自己思路弄清楚再来骂别人sb吧
自己活在混乱中还认定别人都混乱
本帖最后由 桃谷六仙 于 2010-10-7 00:58 编辑
网上一个案例，和这次有些像，不知有没有可比性，仅供大家参考下：{:5_312:}
Vertragsverhandlungen sind noch kein Vertragsschluss
Ein Mann auf Wohnungssuche interessierte sich sehr eingehend für ein Wohnungsangebot. Mit dem Vermieter verhandelte er bereits darüber, wer die Kosten für notwendige Schönheitsreparaturen tragen würde. Man einigte sich darauf, dass der Mieter in spe sie übernehmen und als Ausgleich dafür im ersten Monat nur die halbe Miete zahlen sollte. Schließlich händigte der Vermieter dem Interessenten ein Exemplar des Mietvertrags und die Wohnungsschlüssel aus - den Vertrag hatte allerdings nur der Vermieter unterschrieben. Obwohl der potenzielle Mieter auch der Hausmeisterin versicherte, er wolle die Wohnung nehmen, überlegte er es sich dann doch anders und sagte dem Vermieter ab, der ihn postwendend auf Zahlung von drei Monatsmieten verklagte: Immerhin sei man doch handelseinig gewesen.
Im Rechtsstreit vor dem Amtsgericht Lüdenscheid ging es um die Frage, ob "mündlich" ein Mietvertrag zustande gekommen war (22 C 240/97). Das Gericht verneinte dies. Die Hausmeisterin sei nicht berechtigt, im Namen des Vermieters Willenserklärungen abzugeben oder entgegenzunehmen. Was der Wohnungssuchende ihr gegenüber geäußert habe, sei also ohne Belang. Wenn der Vermieter dem Interessenten die Schlüssel und ein Exemplar des Mietvertrags überreiche, gebe er damit selbst zu erkennen, dass er den Vertragsschluss in schriftlicher Form wünsche. Daß der potenzielle Mieter das Vertragsexemplar entgegengenommen habe, ohne es zu unterschreiben, könne man deshalb noch nicht als Vertragsschluss deuten. Auch die Abmachung in bezug auf die Schönheitsreparaturen sei nicht als Vertragsschluss auszulegen: damit habe man sich auf eine Änderung des Angebots, nicht aber über den Vertrag selbst geeinigt.
Der Interessent habe letztlich die Schlüssel zurückgegeben und damit das Angebot abgelehnt, weil seiner Ansicht nach die Wohnung mit Mängeln behaftet gewesen sei, die er auch während der Vertragsverhandlungen bereits beanstandet habe. Diese Unstimmigkeit bei den Verhandlungen sei durchaus ein triftiger Grund, um diese abzubrechen - sogar dann, wenn er vorher beim Vermieter den Eindruck erweckt habe, er werde den Mietvertrag abschließen.
Urteil des Amtsgerichts Lüdenscheid vom 2. Oktober 1997 - 22 C 240/97
我发现我就不该到这来，说这些话，反这些驳，。
我孤独求败！！走前最后一句话
“永远不要跟一个纯傻逼争论，因为他会把你的智商拉到跟他一个水平，然后用他多年当傻逼的丰富经验打败你。 ”
国人啊，觉醒吧！！！紫霞美仙子 发表于 2010-10-6 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
别走.
这世界国人中就紫霞美仙子和恐龙公主之类醒着......
赢得再赢....... 孤独求败！！
网上一个案例，和这次有些像，不知有没有可比性，仅供大家参考下：
Vertragsverhandlungen si ...
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_394:}
法版真是卧虎藏龙啊
你上串下跳太激动了吧，跑来回帖连马甲都忘换了。赶紧去歇着吧看把你累的。
wangjing88 发表于 2010-10-6 13:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
本来想闷头看的，看到这儿实在忍不住笑了{:4_290:} 那就出个声，留个脚印{:4_291:}
我发现我就不该到这来，说这些话，反这些驳，。
我孤独求败！！走前最后一句话
“永远不要跟一个纯傻逼争 ...
紫霞美仙子 发表于 2010-10-6 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哪有疯子说自己疯的呀，更何况傻逼{:5_387:}，院长，洗洗睡去吧！
法版真是卧虎藏龙啊
Smacks 发表于 2010-10-7 00:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大家共同学习{:5_360:} 所以如果根据这篇文章所写，如果房东的最终指向是笔头合同，那之前的所谓协议部分就不能称之为口头合同了。而只是属于合同谈判过程的一部分。应不具备法律效力，是这样吗？{:5_456:}
网上一个案例，和这次有些像，不知有没有可比性，仅供大家参考下：
Vertragsverhandlungen si ...
桃谷六仙 发表于 2010-10-6 23:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德文还是晕晕的，
不过这个案例的房客并没有住进去，所以最后被认为拒绝了，楼主的情况是住进去了，这个大概要被认为是接受合同了吧。
大家共同学习 所以如果根据这篇文章所写，如果房东的最终指向是笔头合同，那之前的所谓协议部 ...
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 00:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房东说这星期会找律师，合同是不是具备法律效应，等房东见了律师就知道了。
本帖最后由 桃谷六仙 于 2010-10-7 01:04 编辑
德文还是晕晕的，
不过这个案例的房客并没有住进去，所以最后被认为拒绝了，楼主的情况是住进去 ...
pattonoriental 发表于 2010-10-7 00:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道有没有试住这一说{:5_387:}
不知道有没有试住这一说
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 01:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这样大家都不用租房了，都去试住还没有风险{:4_297:}
这样大家都不用租房了，都去试住还没有风险
wangjing88 发表于 2010-10-7 01:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哈哈，只是开个玩笑，不过这个案例是十三年前的了，所以具体情况还是等结论吧。希望两方还是好商量，大家能不能和平解决？上法庭，怕怕{:5_367:}
网上一个案例，和这次有些像，不知有没有可比性，仅供大家参考下：
Vertragsverhandlungen si ...
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
最关键的区别是，这个里面的potenzieller Mieter没有搬进Vermieter的房子里。而恐龙们已经搬进房主的房子里。你觉得这有可比性么？
倒是前面aimawwl提到的自己俩朋友经历的案例，可以给你做个参考。
最关键的区别是，这个里面的potenzieller Mieter没有搬进Vermieter的房子里。而恐龙们已经搬进房主的房 ...
凌星星 发表于 2010-10-7 01:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
给我？迷惑了！大家提供案例都是给当事人双方，毕竟各种正反意见和可能性都看看也算是学习吗！
哈哈，只是开个玩笑，不过这个案例是十三年前的了，所以具体情况还是等结论吧。希望两方还是好商量，大 ...
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 01:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他们都不怕，你怕啥{:5_390:}
给我？迷惑了！大家提供案例都是给当事人双方，毕竟各种正反意见和可能性都看看也算是学习吗！
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 01:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这贴里我看到你经常提问题啊，而且我回你这贴里你自己不也说“不知有没有可比性”嘛，既然是回答你的问题，当然是给你了。
这贴里我看到你经常提问题啊，而且我回你这贴里你自己不也说“不知有没有可比性”嘛，既然是回答你的问 ...
凌星星 发表于 2010-10-7 01:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那好吧，我也回复你一下，那按照你的说法，就是说区别是：人只要进去了，过夜了，合同就自动生效了？
那好吧，我也回复你一下，那按照你的说法，就是说区别是：人只要进去了，过夜了，合同就自动生效了？
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 01:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我发现你问的问题都是lz和恐龙应该关心的问题哦。
我发现你问的问题都是lz和恐龙应该关心的问题哦。
wangjing88 发表于 2010-10-7 01:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我只是关心法律本身。辩论也都有正反方吗~
那好吧，我也回复你一下，那按照你的说法，就是说区别是：人只要进去了，过夜了，合同就自动生效了？
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 01:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我还没下什么结论呢，只针对你的问题“不知有没有可比性”回答“有个最关键的区别”，并且提醒你另一个有可比性的例子存在而已。
我只是关心法律本身。辩论也都有正反方吗~
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 01:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真是精神可嘉，{:5_387:}
网上一个案例，和这次有些像，不知有没有可比性，仅供大家参考下：
Vertragsverhandlungen si ...
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 00:18 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
人都住进去了还不算合同成立么
还孤独求败呢，那叫独孤求败，搞笑呢你。
那桃谷六仙一看就是恐龙的马甲。{:5_387:}
别再瞎扯了，越扯对房东有利的信息越多，越坚定房东走法律途径的信心{:5_319:}
我也支持去找律师解决问题
我刚刚咨询了一位律师先生
他明确告诉我，房东先生的招租广告只能算作是个 ...
派派林 发表于 2010-10-6 21:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
１ 要约邀请和要约
你的说法是正确的，我自己昨天就在迷糊到底是什么，因为我觉得租房广告具备要约的要件，但晚上回家查证，确定法律规定商业广告是被排除在要约之外的。谢谢你的指正。
２ 你的律师没有犯错，因为你一定是用类似这样的方式向他描述的：
两个女生住进房屋以后，发现车票太贵，不想长租，于是向房东提出要求，希望３５０住到月底，房东答应了。
如果你有兴趣，可以尝试用这样的描述方式再向他咨询一下：
１）两个女生通过电话向房东做出了一定会长租一年以上（房东说法）/九月以后会继续租房（房客说法）的意思表示以后，房东答应了把房子租给他们，给付钥匙允许他们搬入，并留下了书面合同。当时两人均未提出任何异议。
——两者之间关于长租的合同是否成立。
２）但是租住几天后，两人发现车票太贵，于是拒绝缴纳押金，拒绝签订书面合同，并表示只住到９月末。
——两人行为是否违约。
３）房东当即表示，不肯把房子租给他们。
——是否是vertragsrücktritt,房东是否可以要求赔偿？
４）但是体谅对方不易，同意她们缴纳３５０住到２５号（房东说法）/住到月末（房客说法）
——新合同产生是否使赔偿诉求权当然消灭？
我相信你会得到不同的答复。{:5_363:}
本帖最后由 冰河世纪 于 2010-10-7 11:08 编辑
网上一个案例，和这次有些像，不知有没有可比性，仅供大家参考下：
Vertragsverhandlungen sierte sich sehr eingehend für ein Wohnungsangebot. Mit dem Vermieter verhandelte er bereits darüber, wer die Kosten für notwendige Schönheitsreparaturen tragen würde. Man einigte sich darauf, dass der Mieter in spe sie übernehmen und als Ausgleich dafür im ersten Monat nur die halbe Miete zahlen sollte. Schließlich händigte der Vermieter dem Interessenten ein Exemplar des Mietvertrags und die Wohnungsschlüssel aus - den Vertrag hatte allerdings nur der Vermieter unterschrieben. Obwohl der potenzielle Mieter auch der Hausmeisterin versicherte, er wolle die Wohnung nehmen, überlegte er es sich dann doch anders und sagte dem Vermieter ab, der ihn postwendend auf Zahlung von drei Monatsmieten verklagte: Immerhin sei man doch handelseinig gewesen.
Im Rechtsstreit vor dem Amtsgericht Lüdenscheid ging es um die Frage, ob "mündlich" ein Mietvertrag zustande gekommen war (22 C 240/97). Das Gericht verneinte dies. Die Hausmeisterin sei nicht berechtigt, im Namen des Vermieters Willenserklärungen abzugeben oder entgegenzunehmen. Was der Wohnungssuchende ihr gegenüber geäußert habe, sei also ohne Belang. Wenn der Vermieter dem Interessenten die Schlüssel und ein Exemplar des Mietvertrags überreiche, gebe er damit selbst zu erkennen, dass er den Vertragsschluss in schriftlicher Form wünsche. Daß der potenzielle Mieter das Vertragsexemplar entgegengenommen habe, ohne es zu unterschreiben, könne man deshalb noch nicht als Vertragsschluss deuten. Auch die Abmachung in bezug auf die Schönheitsreparaturen sei nicht als Vertragsschluss auszulegen: damit habe man sich auf eine Änderung des Angebots, nicht aber über den Vertrag selbst geeinigt.
Der Interessent habe letztlich die Schlüssel zurückgegeben und damit das Angebot abgelehnt, weil seiner Ansicht nach die Wohnung mit Mängeln behaftet gewesen sei, die er auch während der Vertragsverhandlungen bereits beanstandet habe. Diese Unstimmigkeit bei den Verhandlungen sei durchaus ein triftiger Grund, um diese abzubrechen - sogar dann, wenn er vorher beim Vermieter den Eindruck erweckt habe, er werde den Mietvertrag abschließen.
Urteil des Amtsgerichts Lüdenscheid vom 2. Oktober 1997 - 22 C 240/97.
桃谷六仙 发表于 2010-10-7 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好东西啊。
不过我觉得重点在我红线标的地方。
也就是说，该有兴趣的人因为意思表示的对象是无权代理人，所以意思表示无效。
本案中，两姑娘意思表示的对象可直接是房东，是有效的。
本帖最后由 wave0518 于 2010-10-7 12:16 编辑
希望房东走法律途径,不要放弃自己的权利.给这俩jp以及这些马甲一个深刻的教训.
１ 要约邀请和要约
你的说法是正确的，我自己昨天就在迷糊到底是什么，因为我觉得租房广告具备要 ...
冰河世纪 发表于 2010-10-7 10:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_394:}
强贴留名。
我也高度怀疑房东的糊涂是被两位绝色美貌所雷晕了。
房东真要最初就是这么答应的，要不然脑子被枪打了，要不然是被这俩姑娘美色震撼了。mymy365 发表于 2010-10-6 19:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif