本帖最后由 yuhe32 于 2013-1-5 22:04 编辑
合写社会 发表于 2013-1-5 21:57 static/image/common/back.gif
就算房子没问题，你们也可以提前三个月昆。
最惨最惨最惨，就是被告，官司输了，你们赔三个月房租。
我们不可以提前三个月昆的啊，我前面说了，我们签的是至少一年的合同。
赶紧kun了吧！我妈妈说以前住我们家楼上的一家就是新装修，小孩子一暑假在家里，没怎么出去！结果从有病到去世一共就几天的时间，就是因为中毒！不管怎么样，先搬出去再说，尤其是有小孩子啊！
yuhe32 发表于 2013-1-5 22:02 static/image/common/back.gif
我们不可以提前三个月昆的啊，我前面说了，我们签的是至少一年的合同。
特殊情况有Sonderkuendigungsrecht
你们都鉴定了房子不能住人了，难道还要你们住里面？
换个靠谱的律师再说
不是合同说什么就是什么的，合同不符合法律的话，合同条款无效。
路见不平一声吼！
第一房租还是要支付的，不然会被反诉的，会更被动，你没有告别人，别人先告你了。
第二写一个Fristlos Kündigung 挂号信邮寄。如果房东没有书面接受解约之前，或者法院判决之前，房租还是要交。
第三尽快找一个房子搬家吧！ 孩子小折腾不起。搬家的时候还是要做一个Übergabeprotkoll,如果房东不愿出具自己就拍照记录，也是有效的，记着要有第三方在场。
其他的诉求就看自己了，或者说看律师的专业意见了。关键就是思路清晰！不能由自己的情绪控制自己。
另外就是应该把暖气的油漆进行提取，进行第二次化验，看看暖气油漆是否是真的污染源。如果不是，那么你拒绝使用刷漆的办法，是有理的，因为该措施不能有效解决污染问题。 第二，如果污染源只是暖气的话，那么说明房东或者房管清楚污染源，但是在交房入住前没有尽相关的义务，使承租物存在瑕疵，故意隐瞒，你们签署的合同是无效的。
本帖最后由 yuhe32 于 2013-1-5 22:13 编辑
谢谢大家，但是请不要再讲那些恐怖的中毒事件了，我知道大家都是关心我们，不过我真的不敢听了。我们从12月8日开始搬出来了，也不会再搬进去了，我们大人有事进去拿东西和洗衣服什么的，但是孩子已经不让她进那个房子了。
唉，辛苦！希望楼主早日找到合适的房子，早日解决这官司。
这房东太恶心了！！！！
yuhe32 发表于 2013-1-5 22:02 static/image/common/back.gif
我们不可以提前三个月昆的啊，我前面说了，我们签的是至少一年的合同。
我怎么也记得，限定租房期限的规定是无效的，还是请高人来说
yuhe32 发表于 2013-1-5 21:50 static/image/common/back.gif
哎，我们不想再搬进去，但是律师说了，只要有问题，房东在尝试解决，我们就不能昆。而如果房东做了什么， ...
同情MM。德国的黑心房东真是很多。我们的房子当时也是刚装修完就拿出来出租了，当时就老公一个人，我和孩子半年后搬来的时候房子里的味道仍然很大，跟房东提出来，房东让我们自己买了除味道的东西，又过了几个月到夏天才好了。后来陆陆续续又有别的事跟房东扯皮，也去过Mieterverein咨询过，也是感觉明明自己有理的事情律师却说胜算不大。不过还是建议MM直接去Mieterverein当面咨询律师，带上SV的报告及合同，来往信件等可能有用的文件。去之前可以自己考虑几个可能的损失最小的解决办法，咨询律师的意见。
其次这个房子肯定不能住了，健康是最重要的，也往往没法弥补的。而且就算这次房东把这个问题解决了，指不定下次又出什么妖蛾子呢。酒店太贵了，打官司肯定得作长远打算。如果MM能尽快找到别的房子最好（柏林好的地段房子现在真是又贵又不好找），不行的话推荐那种公寓式的旅馆，我知道的有一个在Mitte的大概6，7百一间房一个月全包，只能委屈一下，作为过渡，同时再找房子就不用那么赶了。
另外同意房东重新刷暖气，因为你们现在已经自己掏钱出来住了。如果污染源不只是暖气，刷过新漆后味道肯定还是有的，把你们的家具搬走，找SV重新测量（费用大概多少啊？），这下总该证据确凿了吧。然后可以提出解除合同，退还之前的房租，酒店费用等等，赔偿健康损失。问问律师这个途径如何。
注意保留一切书面证据。祝你们好运！