本帖最后由 fusion 于 2013-11-23 22:58 编辑
江南织造 发表于 2013-11-23 22:51
我们这里房价嗖嗖的涨，买房跟抢似的，所以能早买就早买，如果你那里房价还会跌，那买房还是要谨慎点。
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{:5_387:}因为你都有房了，牺牲点金钱上的利益，死不了人，人家老太太可是会死人的，孕妇更是欧一尸两命的的概率。你想啊，高收入因为基数大按同等比例交的税多点也就算了，但这比例还不一样，比例还高，都一样道理。其实我也觉得不太公平，应该对于白手起家的高收入税率优惠，这样才能鼓励大家勤劳致富，对于继承的而高收入的要加以重税
江南织造 发表于 2013-11-23 22:51
我们这里房价嗖嗖的涨，买房跟抢似的，所以能早买就早买，如果你那里房价还会跌，那买房还是要谨慎点。
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是，房东总说我们买了房，楼下那个医生就等于白送。收入好交钱准时倒班天天很少在家，这么好的租客哪找去。哈哈，怎么不说他才刚30出头，哪天找到女朋友女朋友不喜欢这他就会搬呢。
东西德虽然统一这么多年，可是差距还是很大。我老公是典型东德人，男人的分工是花园里翻地除草家里登高爬底的事他做，搬重物，做饭打下手可以，自己做饭困难。banking的事，婚前老妈给打理，婚后交给老婆，我跟他妈头两个月就忙着接手账户的事，那时我才知道他的parkasse的账户，他妈还有张全权卡，我都晕菜了。
老谷 发表于 2013-11-23 22:36
你老公一定事事都做到位不用你操心的，我老公不一样，这次我延签他都不关心，预约的时间赶上他上晚班，我 ...
操心的事情,看是哪些了,如果是像你这里描述的这些生活细节的小事情的,我老公是不需我操心太多,我只需开口提一下他,让他去或陪他去解决就行.
不过各家和情况不一样,人的性格也不一样,不能一概而论的.
江南织造 发表于 2013-11-23 22:51
我们这里房价嗖嗖的涨，买房跟抢似的，所以能早买就早买，如果你那里房价还会跌，那买房还是要谨慎点。
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前几天听一邻居说,我们这附近有地皮出售,二三十块地皮,两天时间全卖光了.{:5_371:}
诺 发表于 2013-11-23 22:56
哪有那么多责任可担,MM真的多虑了.
而且我觉得,房子真的没那么多好修缮的,你想多了.
那你们房子真不错。就我们搬来这两年多，阳台漏水，房东重新做了dichtung，请的专业做dichtung的nashorn公司，据说一平米就上千。刚搬进来时楼下空着，二十多平米的露台还是个Baustelle，房东从露台修了条路直通停车位，停车位由原来那种绿色塑料网材料的换成能自动排水的的石砖板，整个工程花了大几千。露台围栏是实木的，房东每年都请公司来上漆，估计费用也不会便宜还有更多的，每年入秋落叶季完要清理房檐积雨槽的下水，房东也是请公司来弄。我那时就想，如果这房子是我的，这点小活我自己就干了，不会花钱请公司来做。
都是鸡毛蒜皮的小事，估计家家都这样吧，除了住楼房的
fusion 发表于 2013-11-23 22:56
因为你都有房了，牺牲点金钱上的利益，死不了人，人家老太太可是会死人的，孕妇更是欧一尸两 ...
如果政府要保护房客的利益，又要追求所谓平等，大可以在这种情况下政府出钱补贴房东，但是政府没那么傻，为了维护一个人的利益需要侵害另一个人的利益，回头又鼓吹这里是个平等的社会，很多人居然还信了。在德国你再勤奋，最后还是会发现，你100%的努力，最后回报率只有50%，如果你就努力了10%，最后可能会捡个20%的便宜。勤劳有碗饭吃是可以的，致富是没戏的{:5_367:}
江南织造 发表于 2013-11-23 23:23
如果政府要保护房客的利益，又要追求所谓平等，大可以在这种情况下政府出钱补贴房东，但是政府没那么傻， ...
要不你学VWL吧，这样就能感受到政府多么用心良苦啊{:5_383:}
老谷 发表于 2013-11-23 23:20
那你们房子真不错。就我们搬来这两年多，阳台漏水，房东重新做了dichtung，请的专业做dichtung的nashorn ...
可能你们住的这房子状况是不太好,所以才出这么多状况.
还有,房东每年都花钱在出租房里,这对他的税有好处,这些支出能低或退税.
本帖最后由 老谷 于 2013-11-23 23:49 编辑
诺 发表于 2013-11-23 23:33
可能你们住的这房子状况是不太好,所以才出这么多状况.
还有,房东每年都花钱在出租房里,这对他的税有好处 ...
谁家房子是十全十美的，楼下的医生说他卧室的一角发霉，那个角是整个房子最冷的的部位，夹角两侧都是外墙，快20年的房子iso做的不好也算正常，我们dachgeschoss到冬天特别冷的时候冷气都能透过斜墙面进来。
你家房子四周没有落叶树，就不用清理房檐的下水，可是针叶树会滴蜡，踩上带进家清理起来很费劲。实木是必须要定期上漆的，实木上档次可是要定期维护，换成铁丝网也可以，可是不好看啊。
老谷 发表于 2013-11-23 23:45
谁家房子是十全十美的，楼下的医生说他卧室的一角发霉，那个角是整个房子最冷的的部位，夹角两侧都是外墙 ...
你如果真要买房，不必须要买你现在房东的房啊，你可以货比三家，我现在租的房，房东也就10年多才折腾一次