本帖最后由 老谷 于 2013-11-23 23:49 编辑
诺 发表于 2013-11-23 23:33
可能你们住的这房子状况是不太好,所以才出这么多状况.
还有,房东每年都花钱在出租房里,这对他的税有好处 ...
谁家房子是十全十美的，楼下的医生说他卧室的一角发霉，那个角是整个房子最冷的的部位，夹角两侧都是外墙，快20年的房子iso做的不好也算正常，我们dachgeschoss到冬天特别冷的时候冷气都能透过斜墙面进来。
你家房子四周没有落叶树，就不用清理房檐的下水，可是针叶树会滴蜡，踩上带进家清理起来很费劲。实木是必须要定期上漆的，实木上档次可是要定期维护，换成铁丝网也可以，可是不好看啊。
老谷 发表于 2013-11-23 23:45
谁家房子是十全十美的，楼下的医生说他卧室的一角发霉，那个角是整个房子最冷的的部位，夹角两侧都是外墙 ...
你如果真要买房，不必须要买你现在房东的房啊，你可以货比三家，我现在租的房，房东也就10年多才折腾一次
本帖最后由 老谷 于 2013-11-23 23:58 编辑
fusion 发表于 2013-11-23 23:49
你如果真要买房，不必须要买你现在房东的房啊，你可以货比三家，我现在租的房，房东也就10年多才折腾一次
房东想卖房不是一时半会了，就是我们这人收入不高，很少有人买的起，实际价格真不高，放在北京都不够买一套三室一厅的
还有就是房东折腾确实是为避税，他本来都不在这个城市住，全都是通过verwalter来管理的
老谷 发表于 2013-11-23 23:45
谁家房子是十全十美的，楼下的医生说他卧室的一角发霉，那个角是整个房子最冷的的部位，夹角两侧都是外 ...
有没有十全十美的房子,这就要看各人了,因为各人的需求和审美都不一样.
我家房子原本很多树的,但我们买这房子后就将花园来个大翻新,凡是秋冬会落叶的树木全都斩了,所以不存在这问题.我知道木头要定期维护(就算不上档的也要定期维护),所以我们找房时自动排除这些房型,就是为了省麻烦.
PS:如果你家真的想买房的,为什么只针对现在这房子,为什么不多看看,选择应该挺多的,而且东德那边的房价也不是天价,你家双职工,而且看你前面写的,应该也有相当多的存款,买房还贷应该都挺轻松的.
诺 发表于 2013-11-24 00:06
有没有十全十美的房子,这就要看各人了,因为各人的需求和审美都不一样.
我家房子原本很多树的,但我们买这 ...
确实。就是不肯定一定会一辈子留在这个城市。我俩刚回来定居3年，工作也许还能变动下，另外老公是独子，他家的房产以后也归他打理，自从他奶奶去世，半边房子就空出来，他爸妈一直希望我们搬回去住，可我老公不愿意，觉得单住自在些。
另外我觉得房租占工资比例不大的对工作变动也更灵活些，我们毕竟不是工程师什么的，有更好的工作机会肯定不会放过，其实我想熬过这三年拿到无限期居留我就自由了，反正我们没孩子，想去全世界哪去Montage都可以提脚走人
老谷 发表于 2013-11-24 00:17
确实。就是不肯定一定会一辈子留在这个城市。我俩刚回来定居3年，工作也许还能变动下，另外老公是独子， ...
那你们这种还不稳定的情况下，是不是合适买房子啊，
我们的德国的房租水电气网大概700多能打住。占工资很小的比例，日后一个人不工作也能承担无负担。
虽然便宜，住的质量特别好，大约80多平方，房子状态也不错，重要的是周围环境好，楼下的邻居，楼里的邻居等等都特别好特别热情。所以即使现在不住也没kuendigen掉。
北京房子租出去了
抵消掉德国的房租还有结余
不过是5线小村
老谷 发表于 2013-11-24 00:17
确实。就是不肯定一定会一辈子留在这个城市。我俩刚回来定居3年，工作也许还能变动下，另外老公是独子， ...
如果居住点还不确定的,那是不需急着买房,如果只是因为工作需要可以到国外短居的,我倒觉得买房了也没什么影响.
mting 发表于 2013-11-24 17:25
北京房子租出去了
抵消掉德国的房租还有结余
不过是5线小村
你怎么把人民币换成欧元的？%多少的手续费？通过什么银行？能问问吗？