最好把你的毕业后收入提高到2000netto+，这样就比较轻松了
chezshen 发表于 2014-6-29 21:55
买haus。买两住一个 出租一个。 为啥差距这么大。工资差1000块。房价起码差了20多万。
买两个根本就不敢想象啊~~以后万一我没有工作，再添两个小的，家里开销恐怕都成问题~另外，我们这是个小城市，虽然在鲁尔区，但是很少有学生什么的会来这边住，所以房价相对便宜一些（估计买两个以后也不太容易租出去），而且我所说的“好一些”的房子也不是那种极品好房，只是不在土人区、房子没超过100年的标准~~{:5_383:}真正的好房Wohung要160,000欧起步，Haus要240,000起步啦~~
ben7374521 发表于 2014-6-29 21:55
工作稳定就买个一步到位的，不用再折腾了，德国折腾房子可比不上国内，出租也没有多大的收益。
我老公就是这个观点~他说折腾房子没有不赔钱的~~
gzqml 发表于 2014-6-29 22:07
买一个以后容易出租的Wohnung， 把每月房租省下来。
等以后有需要买Haus，那就把Wohnung 租出去补贴还贷 ...
我们这个城市虽然在鲁尔区，但是很少有留学生过来住，估计出租房子不是太容易~~
feichangperfect 发表于 2014-6-29 22:10
房子咋这么便宜。。。
也不便宜啦，我说的“好一些”的房子标准是不在土人区、不超过100年的房子~~真正地点好又新建的Wohung160,000欧起步，Haus240,000欧起步~~
丸子小姐 发表于 2014-6-29 22:18
住慕尼黑的看了房价后哇哇哭着跑过
慕尼黑的房价听说是比较凶残的，现在好像还有中国人炒房~~
michael0071 发表于 2014-6-29 22:55
和我家情况差不多 不过我们大娃一岁半 二娃马上也要出生了 来德不到3年 喜欢旅游 所以存款到现在还没你家多 ...
我觉得其实旅游对存款影响不是太大，我俩在一起不到三年，除了在这边旅游之外还回中国3趟，每趟都是探亲+旅游，最夸张的第一趟回去，算一算一共花了5万多人民币~~{:5_352:}第二趟因为带我爸妈一起出去玩，一共也花了不到5万~~第三趟最省也要3万左右。我觉得养娃其实比旅游更影响存款~~这其实也是我最担心的~~目前买房就捉襟见肘了，以后再有了娃，就雪上加霜了~~
江南织造 发表于 2014-6-30 07:22
我支持能早买就早买，不过还要看你们收入，银行会根据你们收入算出你们最多能承受多少钱的房子。不过你们存 ...
恩恩，谢谢建议~我也觉得肯定早买比较划算，10%现在应该能支付了，但是好像买了房子要装修、搬家、换家具还是一笔钱~~而且日子也不能不过~~所以还想请教，在10%的杂费支付之后，剩下多少存款能支撑后面这些开销呢？
knuddelmaus 发表于 2014-6-30 07:42
存够杂费就可以买。但买haus考虑到别的费用，税啊，污水垃圾，保险，水电暖，这些加起来以后杂费开支比租房 ...
谢谢建议~~这么听起来买haus真的就是无底洞了~~看来要好好考虑考虑放弃Haus了~~
waxwings 发表于 2014-6-30 08:30
工作稳定的前提下，粗略的算，年收入乘30%除以利息比如3%再除以2也就是说年收入乘5就是你们能承担的贷款额 ...
好精确啊~~谢谢~~{:5_370:}