abowbow 发表于 2014-6-30 10:15
恩恩，大城市房价贵，但是工作机会也相应比较多~如果在本城市工作，交通费用可以省下一笔呢。小城市在本 ...
大城市在贵还是有无数的人买房啊，就是因为工作机会多，还有生活设施齐全，学校多，夫妻比较容易团聚。
abowbow 发表于 2014-6-30 10:04
想想头都大了~~这么算来，其实买房反而还没有租房子划算呢~~~
每个月还的房贷可能会和房租持平，但是因为房子大了，电暖费肯定会更高，然后haus的话，每个季度要交税，污水费，水费，垃圾费等等的。以前租房和邻居分摊的费用等于自己支付了。还有很重要的一点是，租房的话，很多东西不好了可以勉强凑活，自己的房子，肯定要要求严格点的自己马上换掉修好的。打个比方，租房的时候，暖气，热水器什么坏了直接打电话给房东，由房东付钱维修更换，自己的房子这些费用就自己支付了。我们刚搬进新买的房子第二天，热水器就坏了，只有自己掏钱买新的，要换个节能的，600多的材料费另附加人工费就没了。看你们的工资，如果别的生活要求不高，而且没有养很贵的车子，应该可以支持，但是可能会有点小压力。
有30％的房款的时候就可以去谈贷款了，趁没孩子的时候去。以后有了孩，有津贴有steuervorteil，还是可以轻松还贷款。现在的利息低到谷底，再过几年可能就又升了。
买HAUS或者WOHNUNG都好，但要租最少一家房间出去，所以地理位置要选对。因为如果你现在没人来租，以后你的房子也不会升值
Darkpriest 发表于 2014-6-30 09:29
你们这收入，这房价，应该是想买分分钟都能出手的。法兰慕尼黑那些个大城市，工资高不出几百块一个月，房价 ...
真的这么乐观啊？~~我一直觉得我们和买房还有很远的距离呢~~
Aquaspirit 发表于 2014-6-30 10:19
每月开销就是还贷额吧，只要不是很旧的房子，花不了什么维护保养费的。
楼上说除了还贷之外，还有税，污水垃圾，保险，水电暖，这些加起来以后杂费开支比租房高多了，另外不是新房的话，考虑维修装修费~~真是这样的话，Haus就负担不起了~~
hyd198471 发表于 2014-6-30 10:23
大城市在贵还是有无数的人买房啊，就是因为工作机会多，还有生活设施齐全，学校多，夫妻比较容易团聚。
恩恩，各有利弊~~
终于注册了 发表于 2014-6-30 10:27
有30％的房款的时候就可以去谈贷款了，趁没孩子的时候去。以后有了孩，有津贴有steuervorteil，还是可以轻 ...
恩恩，谢谢中肯建议~~我觉得等明年我毕业了，看看找工作的情况，然后就差不多能考虑了~~
清丽脱俗 发表于 2014-6-30 10:41
买HAUS或者WOHNUNG都好，但要租最少一家房间出去，所以地理位置要选对。因为如果你现在没人来租，以后你的 ...
我们买房主要是准备自用的，升不升值倒是没考虑过~~真打算投资买房的话，肯定不会选我们这个城市了~~
abowbow 发表于 2014-6-30 10:09
多谢安慰啦~~楼上有位前辈说如果买Haus要做好今后每月1500到1800欧开销的准备~~万一以后再有个娃~~日子可 ...
可以负责的告诉你，等有了娃有了房，你的省钱能力肯定大大加强。
waxwings 发表于 2014-6-30 10:53
可以负责的告诉你，等有了娃有了房，你的省钱能力肯定大大加强。
为什么呢？因为不能urlaub吗？还是怎么省？
abowbow 发表于 2014-6-30 10:55
为什么呢？因为不能urlaub吗？还是怎么省？
因为有了娃后自己的消费欲望就没那么强了{:5_338:}
waxwings 发表于 2014-6-30 10:56
因为有了娃后自己的消费欲望就没那么强了
希望如此~~哈哈~~{:5_383:}
慕尼黑的同志除了泪奔还能干什么？
别人都是二三十万就大谈特谈haus，这钱在慕尼黑只能买1/3个公寓，哈哈。{:5_350:}
柏林市里买个三室的新公寓也要30多万了，柏林的工资还低。
abowbow 发表于 2014-6-30 10:47
真的这么乐观啊？~~我一直觉得我们和买房还有很远的距离呢~~
至少比在大城市想买房的人乐观多了！
irvine 发表于 2014-6-30 11:02
慕尼黑的同志除了泪奔还能干什么？
别人都是二三十万就大谈特谈haus，这钱在慕尼黑只能买1/3个公寓，哈 ...
{:5_350:}太恐怖了~~三十万欧在我们这个小城能买个地点和房情特别好的Haus了。
Bobbyschatz 发表于 2014-6-30 11:05
柏林市里买个三室的新公寓也要30多万了，柏林的工资还低。
柏林公共交通发达，可以向外买吧~~比如波茨坦地区的~~另外，感觉柏林租房不是很贵呢？那买房子岂不是很吃亏~~
abowbow 发表于 2014-6-30 11:07
太恐怖了~~三十万欧在我们这个小城能买个地点和房情特别好的Haus了。
哎，我们这南德中型城市一个位置稍微好点的3房Wohunug都要40w
Darkpriest 发表于 2014-6-30 11:07
至少比在大城市想买房的人乐观多了！
看了慕尼黑、法兰、柏林前辈的留言，我觉得你说的很对啊~~
排骨小狼 发表于 2014-6-30 11:09
哎，我们这南德中型城市一个位置稍微好点的3房Wohunug都要40w
{:5_350:}我怎么忽然有了如释重负的赶脚呢~~房价这么高，大家还都买房么？
本帖最后由 QCheng1 于 2014-6-30 11:27 编辑
abowbow 发表于 2014-6-30 10:55
为什么呢？因为不能urlaub吗？还是怎么省？
有了娃以后妈妈肯定是先为娃着想。想到娃的吃穿用，想到娃以后的培养
教育开销，妈妈对自己就不怎么讲究了。urlaub是不省的，而开销只会更
大，因为娃要享受度假的乐趣并增长见识。
waxwings 发表于 2014-6-30 10:56
因为有了娃后自己的消费欲望就没那么强了
自己确实购物欲望下降了，但都转移到孩子身上了{:5_354:}
结果是，还是没省下钱来。。。
羽扇纶巾 发表于 2014-6-30 11:24
自己确实购物欲望下降了，但都转移到孩子身上了
结果是，还是没省下钱来。。。
对呀~~我也觉得钱不可能省下来~~只是从花在自己身上变成花在孩子身上了~~而且还会花的更多~~{:5_382:}
QCheng1 发表于 2014-6-30 11:18
有了娃以后妈妈肯定是先为娃着想,对自己就不怎么讲究了。想到娃的吃穿用，
想到娃以后的培养教育开销 ...
恩，省钱肯定是从自己身上省~~然后再给娃花~~
abowbow 发表于 2014-6-30 11:26
对呀~~我也觉得钱不可能省下来~~只是从花在自己身上变成花在孩子身上了~~而且还会花的更多~~
有了娃，钱不可能更省，要养个孩子开销肯定比以前大，而且大不少。
房子真便宜！
QCheng1 发表于 2014-6-30 11:29
有了娃，钱不可能更省，要养个孩子开销肯定比以前大，而且大不少。
那养娃+买房~~这日子还能过么？{:5_354:}容我也先泪奔一会儿~~~
看了lz描述的房价，建议买大房提到日程上来。。。当然地段要考虑清楚。 过几年的德国房价，绝对比这个高一大截。