陶瓷虾 发表于 2014-7-1 12:38
有合适的就买。0首付不是问题，主要看还款能力，还有利息高一点点。但是银行恐怕就看2600的长期合同收入， ...
谢谢建议。我们商量了一下，也觉得明年我毕业了看找工作情形再确定买房子的事。
关于自己造房子，我参考了一下家版的分析贴，利弊也都很鲜明，这个回头我先找明白的德国业内人问问。
多谢啦~~{:5_380:}
abowbow 发表于 2014-6-30 10:09
柏林公共交通发达，可以向外买吧~~比如波茨坦地区的~~另外，感觉柏林租房不是很贵呢？那买房子岂不是很吃 ...
波茨坦比柏林还贵啊
王国聚会所 发表于 2014-7-1 13:07
波茨坦比柏林还贵啊
{:5_391:}
在德国慢慢来嘛，等双方都稳定下来了，要不买了房子也是个累赘...趁年轻，该花花。我和你情况差不多。我和我老婆基本月光{:4_287:}
gzqml 发表于 2014-6-29 22:07
买一个以后容易出租的Wohnung， 把每月房租省下来。
等以后有需要买Haus，那就把Wohnung 租出去补贴还贷 ...
这种情况如果贷款没还清，银行不会再给贷款买下一个了吧
innerpeace_yang 发表于 2014-6-30 15:56
小女工作多年一直挥霍，这两年开始存款，月入５０００欧， 可月入高了开销也不知不觉也上涨。。。至今没胆 ...
月入5000欧已经可以秒杀工办90%的人的，你可以随便买啊，买个小的
hyd198471 发表于 2014-7-2 10:20
月入5000欧已经可以秒杀工办90%的人的，你可以随便买啊，买个小的
也不能这么说，那９０％的人有公司福利啥的， 自己做,我都不敢生病旷工。
多谢建议，等我先试着攒下来钱看看。。。若我一个人弄个房子，又没有常驻的打算，总是不敢迈这一步。。。
innerpeace_yang 发表于 2014-7-2 14:55
也不能这么说，那９０％的人有公司福利啥的， 自己做,我都不敢生病旷工。
多谢建议，等我先试着攒下来钱 ...
freiberuflicher 到底怎么做啊，去FA申请个税号吗
hyd198471 发表于 2014-7-2 16:53
freiberuflicher 到底怎么做啊，去FA申请个税号吗
我不知道德国的条例，过来工作还不到半年呢。我的情况是注册在英国的CHAMBER OF COMMERCE。需要找个ACCOUNTING SERVICE帮你报税做帐。工作可以自己和雇主谈（比较难）。容易的是找RECRUITER帮助介绍他们会每月抽成，出差外派的话一年不能不超１８２天。
其实就是冒险而已，固定工作带来了稳定，这种FREELANCE JOB就是今朝有酒今朝醉， 各有利弊。
innerpeace_yang 发表于 2014-7-3 10:01
我不知道德国的条例，过来工作还不到半年呢。我的情况是注册在英国的CHAMBER OF COMMERCE。需要找个ACCOU ...
freelance 必然要工资高啊，否则那么不稳定，上顿吃了都不知道有没有下顿，谁干呢
hyd198471 发表于 2014-7-3 10:05
freelance 必然要工资高啊，否则那么不稳定，上顿吃了都不知道有没有下顿，谁干呢
一般作freelance的，不是大牛，就是水平太滥正经工作找不着混不下去的，结果因祸得福也说不定，不过这玩意和创业两个意思，不是什么好选择
我也在纠结要不要买房。俺也30出头，有一小娃，我们现在租房，每个月860欧的房租，还要担心小娃会损坏房子，每天提心吊胆的生活着，很想买房。我税后2900多欧，暂时没有长居，不知道可以从银行贷款吗？请大侠指点。
wenxin82 发表于 2014-7-5 11:19
我也在纠结要不要买房。俺也30出头，有一小娃，我们现在租房，每个月860欧的房租，还要担心小娃会损坏房子 ...
没有长居可以贷款。这个贷款利息根据你的收入，首付情况，房子的估计（银行内部在给你贷款之前会有一个自己的估价的，一般比市面标价要低一点）等因素来定。
wenxin82 发表于 2014-7-5 11:19
我也在纠结要不要买房。俺也30出头，有一小娃，我们现在租房，每个月860欧的房租，还要担心小娃会损坏房子 ...
你税后的收入（如果目前没有别的贷款的话），房贷是一定能贷的出来的。
一看到楼主写的房价，觉得楼主所在城市太幸福了！ 看完慕尼黑的房价后，我觉得法兰的房价河蟹了，别的城市的房子白菜价了{:4_297:}
肥小兔 发表于 2014-7-11 21:46
一看到楼主写的房价，觉得楼主所在城市太幸福了！ 看完慕尼黑的房价后，我觉得法兰的房价河蟹了，别的城市 ...
慕尼黑高薪职位多，有钱人多，就算再贵照样抢房子，跟不要钱一样。
hyd198471 发表于 2014-7-11 22:20
慕尼黑高薪职位多，有钱人多，就算再贵照样抢房子，跟不要钱一样。
除非混的好的，要只是一般工作的话，没觉得高薪啊:dizzy: 虽然总体慕尼黑收入高一点，但是消费也要高一些，房价就不知道要高多少了。而且很多公司在德国的（东部除外）工资统一价，那这么看来，在别的城市工作就相当于涨工资了（物价低了，房价低好多）。觉得慕尼黑房子跟收入比，远没有北威州来的性价比好啊{:4_292:}
肥小兔 发表于 2014-7-21 15:30
除非混的好的，要只是一般工作的话，没觉得高薪啊 虽然总体慕尼黑收入高一点，但是消费也要高一些 ...
但是就像我说的，人总往上爬，大城市发财的机会多，生活丰富多彩。不是每个人都喜欢在小村子工作生活的。