abowbow 发表于 2014-6-30 10:15
恩恩，大城市房价贵，但是工作机会也相应比较多~如果在本城市工作，交通费用可以省下一笔呢。小城市在本 ...
大城市在贵还是有无数的人买房啊，就是因为工作机会多，还有生活设施齐全，学校多，夫妻比较容易团聚。
abowbow 发表于 2014-6-30 10:04
想想头都大了~~这么算来，其实买房反而还没有租房子划算呢~~~
每个月还的房贷可能会和房租持平，但是因为房子大了，电暖费肯定会更高，然后haus的话，每个季度要交税，污水费，水费，垃圾费等等的。以前租房和邻居分摊的费用等于自己支付了。还有很重要的一点是，租房的话，很多东西不好了可以勉强凑活，自己的房子，肯定要要求严格点的自己马上换掉修好的。打个比方，租房的时候，暖气，热水器什么坏了直接打电话给房东，由房东付钱维修更换，自己的房子这些费用就自己支付了。我们刚搬进新买的房子第二天，热水器就坏了，只有自己掏钱买新的，要换个节能的，600多的材料费另附加人工费就没了。看你们的工资，如果别的生活要求不高，而且没有养很贵的车子，应该可以支持，但是可能会有点小压力。
有30％的房款的时候就可以去谈贷款了，趁没孩子的时候去。以后有了孩，有津贴有steuervorteil，还是可以轻松还贷款。现在的利息低到谷底，再过几年可能就又升了。
买HAUS或者WOHNUNG都好，但要租最少一家房间出去，所以地理位置要选对。因为如果你现在没人来租，以后你的房子也不会升值
Darkpriest 发表于 2014-6-30 09:29
你们这收入，这房价，应该是想买分分钟都能出手的。法兰慕尼黑那些个大城市，工资高不出几百块一个月，房价 ...
真的这么乐观啊？~~我一直觉得我们和买房还有很远的距离呢~~
Aquaspirit 发表于 2014-6-30 10:19
每月开销就是还贷额吧，只要不是很旧的房子，花不了什么维护保养费的。
楼上说除了还贷之外，还有税，污水垃圾，保险，水电暖，这些加起来以后杂费开支比租房高多了，另外不是新房的话，考虑维修装修费~~真是这样的话，Haus就负担不起了~~
hyd198471 发表于 2014-6-30 10:23
大城市在贵还是有无数的人买房啊，就是因为工作机会多，还有生活设施齐全，学校多，夫妻比较容易团聚。
恩恩，各有利弊~~
终于注册了 发表于 2014-6-30 10:27
有30％的房款的时候就可以去谈贷款了，趁没孩子的时候去。以后有了孩，有津贴有steuervorteil，还是可以轻 ...
恩恩，谢谢中肯建议~~我觉得等明年我毕业了，看看找工作的情况，然后就差不多能考虑了~~
清丽脱俗 发表于 2014-6-30 10:41
买HAUS或者WOHNUNG都好，但要租最少一家房间出去，所以地理位置要选对。因为如果你现在没人来租，以后你的 ...
我们买房主要是准备自用的，升不升值倒是没考虑过~~真打算投资买房的话，肯定不会选我们这个城市了~~