突然之间灵机一动，给你想了一狠招。看你能不能下决心了！
Tamerlaner 发表于 2010-4-4 18:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
为啥不说拉？
本帖最后由 攸乔 于 2010-4-4 22:33 编辑
按法律来说，民用的租赁是不能由房东方解约的...
我们公司就是做房地产的，我同事跟我说的，
等过完节上班了，再去帮mm问问。
本帖最后由 phoenix1 于 2010-4-4 23:07 编辑
“买卖不破租赁“，这是民法的基本原理，无论在德国还是在中国。
1。如果你的那个房东和你签的是不定期合同，房东有随时解除的权利，但在合理期限内给你通知而且留给你合理时间找房--- 一般3个月 （例外：如果你一次性支付了1年的房租，可推定为定期合同，那末他就没有随时解除权了：）
2。如果是定期/推定定期合同，新的买受人自动成为你的新房东，即使他找借口说自己需要房子，只要你的租期没到，他也无权让你腾房的，且不能提高租金，因为他和你的旧房东签买卖合同时就表明概括接受了，他只能自己向你的旧房东/卖家主张违约责任/欺诈，因为只有旧房东才负有权力瑕疵担保义务，不过这就不关你事了
3。如果你的房东是在租给你之前将房子设定的抵押之类的担保，那你的情况就有点麻烦了。。。因为这个时候就不仅仅是买卖合同的问题了，人家是抵押权人，且物权优先，所以MM就要腾房了。
根据楼主提供的情况，我现在暂时想到的就这些了，希望能帮到你哈：）
另外就是BGB的那几个条文了，不过如果有条件的话 ，可以去图书馆翻一下那几个条文的Kommentar，会有一些更具体的解释
以我的经验，房东在这种情况下无权解约合同。最简单的办法，去找房客保护者协会，就是Mieterschutzverein, 每个城市应该都有，网上都能搜到。费用也不高，年费七、八十欧左右。
按法律来说，民用的租赁是不能由房东方解约的...
我们公司就是做房地产的，我同事跟我说的，
等过完节上 ...
攸乔 发表于 2010-4-4 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}等你消息了我，我也会随时向大家汇报情况的
还是短信联系吧！
突然之间灵机一动，给你想了一狠招。看你能不能下决心了！
Tamerlaner 发表于 2010-4-4 18:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啥狠招，说来听听
按法律来说，民用的租赁是不能由房东方解约的...
我们公司就是做房地产的，我同事跟我说的，
等过完节上 ...
攸乔 发表于 2010-4-4 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
已经合法的außerordentliche Kündigung了。
啥狠招，说来听听
apple001 发表于 2010-4-4 23:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
民事行不通的话，我们不走这条路。