出了这点事情就开始骂德国了？
在国内买房子还买不到地呢，你还不活了？
天呢，还纠结呢。
我怎么觉得mm有点太没有安全感了
首先你的合同，我们昨天晚上都讨论过了 ...
翩翩起舞 发表于 2010-4-4 11:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm啊，我不是没有安全感，我是现在不知道该咋办了，本来想今天打个电话给房东，lorelei建议我最好写信，然后Tamerlaner妹妹又说我房东kun我是合法的，我不知道现在该咋办了。
你给我出个主意吧{:5_367:}，我是打电话给他说我不搬，还是写信告诉他我死活不搬，还是和他要新房东的电话，和新房东商量我可不可以不办。
本帖最后由 翩翩起舞 于 2015-10-1 16:26 编辑
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我在第一楼写过，他大概一个月前和我说过楼上的房子要卖，我当时就问他了，我用不用搬出去，因为家里还 ...
apple001 发表于 2010-4-4 10:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我由于不是学习德国民法的，所以看到那些东西都是昨天现看的，手头也没有kommentar，很多东西都不通透，就连后面几个mm解释完ordentliche kuendigung我才明白，真是班门弄斧了。不过先就我说的那条566来看，意思应该是在房子交接时就告知你的（其他mm有别的解释最好再讲讲）。可是你房东在你入住后告诉你的，那就没用了。
后面莫妮卡mm说的有一点很对，如果后来的买房者要自住的话他是可以kun你的。Tamerlaner讲的解释我很明白，但是提出的由于买房就导致房租合同无效我不能赞同。
不过我们现在都是在说理，就算是法庭上也都是正反方各持一词，这些都只是法律道理。而且不光是566条，还有好些其他的条款可以拿来用，而房东一方也是可以援引很多条款，要是嚼理，那真是双方扯皮的事，写出来也是可以有章有节的。我们平时说打官司赢了，未必赢的一方条条在理，也未必其所有请求都能得到实现。
所以我认为，现在楼主可以去Mietverein了解一下情况，同时可以写widerspruch，引用利于己方的条款，并可以小小的威胁一下，比如要诉诸法律途径啊之类的，然后要求房东回复你的理由。然后我们根据他的理由再做打算。如果房东还是拒绝，那么可以再试一下跟新房东商议。不过我认为跟新房东商量没多大意义，因为如果旧房东看到你的widerspruch应该会再跟买家商量，旧房东没必要拒绝你，如果坚持拒绝你那肯定是新房东的意思。
因为我对德国民法实在不熟，又不是做实务的，在这里胡说八道半天，很怕误导mm。建议mm多看看其他意见，再去法律版问问。
mm，你有点矫情了好不好。
就说你不搬，电话写信给他也行都做就更好了。反正就是不搬，你说你不搬 ...
翩翩起舞 发表于 2010-4-4 11:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
懂了，我不矫情了，马上打电话给他{:5_396:}
{:5_318:}
前面没怎么看。我觉得如果不kun掉当然最好，但还有另外一条解决问题的方法啊：mm可以要求schadenersatzanspruch. 因为房东的错误回答导致装修的时间，金钱。mm现在搜集一下为装修房子而产生的账单，并且你好像当时还有朋友， 也就是证人在场。
那我就一点也不受法律保护了么？他之前可是和我说了，我应该不用搬出去，所以我才又买了新家具，我 ...
apple001 发表于 2010-4-4 11:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他应该跟新房主提过你，你再找他。就说想亲自联系新房主谈房租合同。
从新旧房主合同达成一致，vormerkung，notar，转账首期过户，Eintragung ins Grundbuch之后，你的合同就是废纸了。去讲道理，讲感情，总之要多可怜就说的多可怜。
本帖最后由 翩翩起舞 于 2015-10-1 16:26 编辑
他应该跟新房主提过你，你再找他。就说想亲自联系新房主谈房租合同。
从新旧房主合同达成一致，vorm ...
Tamerlaner 发表于 2010-4-4 11:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他应该跟新房主提过你，你再找他。就说想亲自联系新房主谈房租合同。
从新旧房主合同达成一致，vorm ...
Tamerlaner 发表于 2010-4-4 11:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
566,Wird der vermieteteWohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerver anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.
表再吓唬楼主的小心灵了，这时候她需要鼓励和打气，呵呵