得意的笑 发表于 2014-7-1 10:10
看到买房房间住在维也纳的掩面而泣
维也纳什么价位？慕尼黑5000左右，算德国最贵的，维也纳呢？
fusion 发表于 2014-6-30 20:42
哈哈，有我垫底。趁年轻就该多消费点，等35岁后开始存钱不迟。而且我觉得越是高薪，工作越不稳定，当然不 ...
{:5_377:}没错，我也这么想。想当初工作头两年到手２５００左右，攒了很久，都很少给自己买新衣服，很少出去吃。每年还要回国一两次。想想到头来也没攒下什么，还要没天省着过，当年青春就这么过去了。。。
irvine 发表于 2014-7-1 10:15
单身税后5千很舒服啦。可以买房作为投资，德国现在房价涨的很快。
未来生活还没定向，要是搬去别的地方，卖出去没什么利润，租出去又不省心，其实现在租房子挺好。我想有了家庭孩子就不一样了，无论如何都要个安稳的窝。{:5_383:}
innerpeace_yang 发表于 2014-7-1 10:31
未来生活还没定向，要是搬去别的地方，卖出去没什么利润，租出去又不省心，其实现在租房子挺好。我想有了 ...
卖出的话利润很高啊，以慕尼黑为例，一年10%的涨算是正常。除去投机税还是很可观的。
现在很难找到利率高且稳定的投资项目了，除了房产。
innerpeace_yang 发表于 2014-7-1 09:18
没错，我也这么想。想当初工作头两年到手２５００左右，攒了很久，都很少给自己买新衣服，很少 ...
哈哈，这就是所谓的书也没读好，玩也没玩好，总得拽一个吧
irvine 发表于 2014-7-1 09:15
单身税后5千很舒服啦。可以买房作为投资，德国现在房价涨的很快。
年薪10万欧的mm应该工作压力不是一般大
我们买房的时候是100%贷款的。所以其实无所谓重要的是偿还能力。
我觉得你们贷款控制在每月还款1000上下比较靠谱。工资总会长，你也可能找到好工作，到时候拿那部分还sondertilgung.我觉得你们可以一步到位，买好点的，哪怕家里支持点首富什么的
乐水鸣佩环 发表于 2014-7-1 11:26
年薪10万欧的mm应该工作压力不是一般大
没有那么高，freelancer job, 税低。
有合适的就买。0首付不是问题，主要看还款能力，还有利息高一点点。但是银行恐怕就看2600的长期合同收入，奖学金这种说没就没的银行不会考虑。去掉必需开销，根据剩下的还款能力算出来的还款能力怕贷不到太多。眼前的利息一时半会还不会涨回去，鲁尔区的房价应该也不大吧。所以还是等找到工作，这样操作余地更大。
0首付只含房价，不含中介费，税。如果这个也要贷款，利息大幅上升。另外，学城市规划的，多半和土木建筑沾点边，有合适的地皮自己造，可以省不少杂费。
另外：买房这类话题怎么全是女人在讨论，家里买房事情老爷们就不管不问？
polo 发表于 2014-7-1 11:28
我们买房的时候是100%贷款的。所以其实无所谓重要的是偿还能力。
我觉得你们贷款控制在每月还款1000上下比 ...
恩恩，我们商量了一下，觉得一步到位买个好点儿的房子在德国比较靠谱~~因为换房子成本太高~~现在只有努力学习、早点毕业，然后拼命找工作赚钱了~~