ithillad 发表于 2014-6-30 11:57
这么便宜，直接买haus吧，现在利息这么低，可以开始行动起来了
有钱人好多啊~~~我们这收入水平就不觉得房子便宜啦~~谢谢前辈的建议啦~~另外想请问一下，您了解“住房储蓄”是怎么回事儿吗？
本帖最后由 ithillad 于 2014-6-30 12:16 编辑
abowbow 发表于 2014-6-30 12:01
有钱人好多啊~~~我们这收入水平就不觉得房子便宜啦~~谢谢前辈的建议啦~~另外想请问一下，您了解“住房储 ...
你是说bauspar？这个要看你准备什么时候买房了。如果现在买房，我觉得没有买bauspar的必要。我是一工作就买了，当时没有买房计划，结果买房的时候利息比那会儿的bauspar还低，也就是说买亏了。
你们那边的房价确实很便宜啊，顶楼写的haus那个区间的最大值都比我们家买的这个老的二手wohnung便宜了，而且我们家这个买的还是算便宜的，我觉得你们收入水平完全可以负担没问题的啊
而且房价在涨，越早买越划算，为什么要租房替房东还房贷呢。再说了房租也是会涨的，房贷只会越来越少
ithillad 发表于 2014-6-30 12:14
你是说bauspar？这个要看你准备什么时候买房了。如果现在买房，我觉得没有买bauspar的必要。我是一工作 ...
恩恩，多谢前辈的解释和建议啦~~非常有益！{:5_336:}
建议直接买haus，你们这收入相比当地的房价，而你们又工作稳定以及长期打算在这边发展的，还是一步到位比较好，折腾房子累死个人，要本身不是特别在行的，还是少折腾的好
lz老公以后工作不打算变化么？我总觉得在一个小地方待不长久，当然这个分人，就是提醒一下。
Antja 发表于 2014-6-30 12:29
建议直接买haus，你们这收入相比当地的房价，而你们又工作稳定以及长期打算在这边发展的，还是一步到位比较 ...
多谢建议~~我们其实对自己有没有买房的能力一直没底~~看了前辈们的意见，现在有点儿方向了~~
stella1016 发表于 2014-6-30 12:34
lz老公以后工作不打算变化么？我总觉得在一个小地方待不长久，当然这个分人，就是提醒一下。
他的工作基本就是这辈子不会有什么变化了~~他单位在Duisburg，我们生活的这个小城市离得不远，但小城市的生活环境比Duisburg好很多，所以基本上就是稳定的住在这里。
个人感觉你们的收入完全可以马上买房子。
你们现在收入netto3600一个月，一般用于住房的支出不要超过1／3，即一个月1200欧。帮你们算了一下，如果买20万的小Haus，一个月还贷1200，首付2万，贷款15年，可以还清了。而且毫不费力。你要这样想，你们每年白送房东6000欧，这可是白送的啊。如果还贷，15年房子的价值不会差很多不说，Inflation大的话，可能还会增值。你相当于白住。钱只是换了一种方式存起来。况且以后有两个孩子，3Zi Wohnung肯定不够住，到时候再租大的房租又多好多。。现在房贷再低下去的空间也基本上没多少了。绝对是好时机。
上图有问题尽管问，我给你解答{:7_424:}
krap 发表于 2014-6-30 12:27
上图有问题尽管问，我给你解答
听说每个月除了还贷，还要留出起码400以上的nebenkosten给haus,不知道是否属实