冷租+nebenkosten（未知）+120的电费（30天，平均每天最大4欧）! ^3 }, A, o# J4 V; A0 o' t
3 O. L/ `6 ]: x1 Y大冬天的，电暖气是最大到2500瓦。如果电费用超了，就算是每千瓦20cent，冬天每天开暖气，假设2000瓦*20cent=4欧。租房都是算最大值，因为房东没义务付能源费。就这样，还有人超呢！再说了，房子定多少钱，是自己的事情，跟你有什么关系？而且，你怎么知道房子是多少钱的？那个房子里面那么多户人家，哇塞，都是120？傻x吧！
Tamerlaner 发表于 2010-4-1 01:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
马克{:6_404:}
这件事情走法律程序！不需要再说了，我只是把事实说一下。省着被台湾女人诽谤！) c+ S9 r6 i( L5 T3 d* O/ }2 a4 L; b$ o
同时，教教大家，合同上即便是写了1000个insgesamt，也不表示是全包的。只有一种情况是全包的，就是die Miete kostet eine Pauschalwert insgesamt in 300 EURO。这才是全包的意思。我相信没有哪个房租会在合同上面这么写，如果房东这么写的话，说明那个房东是做慈善的。
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& g- k! m9 f5 M0 D而且，这个台湾女人简直是。。。。唉！还跟nachmieter说房东坏话，让你等消息而已，你这样搞人家，又是律师，又是诽谤的，谁还会退你钱啊？ ...
Tamerlaner 发表于 2010-4-1 01:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:6_404:}
冷租+nebenkosten（未知）+120的电费（30天，平均每天最大4欧）
大冬天的，电暖气是最大到2500瓦。如果电 ...
王大哥,电费120欧!!!我觉得你好厉害哦! 网吧都开到德国来唠!!!
综上所述，其实已经很明显了。
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5 A6 C' O1 O& Z一个来德国快两年的人，交房子的时候不知道交钥匙给谁，不知道要打扫卫生，不知道要刷墙，不知道什么是nebenkosten。5 g" n* k- Q( t, x$ Z2 d; r7 t7 x! _
3 A2 r" Y6 w+ _' e" p* P3 H+ y不知道nebenkosten可以情有可原，并不是说一定要从kautionlimian扣。
8 M9 O: L" y/ {# B; ?: Z但是，这个台湾人，拍拍屁股就跑掉，还找律师给人发信。只能说明几点！
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2 f( I8 f* \& v; `1 n1，她来这里是来抹黑的，不是来找帮助的。这年头扮猪吃老虎的人很多，请大家不要跟风。6 \: T! `( }4 v4 B
2，她如果想找帮助的话，干嘛不去法律版？因为，她找的律师都帮不了她，她本身就是责任方，反而推卸责任。
4 S' x+ ?/ \6 O+ c- D( T! T$ |* b3 X: J3，来女生版抹黑的话，知道人是不看女生版的。如果不是有女性朋友通知，可能就这样蒙上不白之冤。不是我看不上台湾人，台湾人所谓的民主政治跟这个女人的做法有什么区别？都是当面不行就来阴的。
Tamerlaner 发表于 2010-4-1 08:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:6_404:}
喔，原来还可以在法律板块上帖啊，那我马上就弄，让大家评理，你想在德国所有论坛上出名，那我就满足你的愿望。
, D' _' s# ?' f" ^. l) A我把事情的具体情况说一下：) P?5 s; ^7 j3 [4 ~! w! x! O: R
% e( @2 d/ W, \3 @" l我是09年11月份和王同学租了一个房子，当时有两个nett的大哥，帮我搬家，搬家的时候他们也都听到，wang同学给我全包，也就是暖租共300欧元，我搬家前就去过那里他当时所以家具都在看不到房子角落或是墙面，但要搬去发现王同学的房子实在太可怕了，脏到无法形容，整个墙上都发霉，墙纸脱落，尤其是浴室，我之后花了整整一个晚上才把墙用干净，他并没有打扫很干净把房子給我!且他走时也没把东西全搬走路陆续來我家跟我拿! 这点我觉得就算了,毕竟我去看房时没认真看! 虽然我也就是住几个月，我强烈要求要把房子粉刷，王同学最初說如果要他刷墙 我走时也必須要刷牆，且他也說刷墙要很多钱。最后经过多方面交谈，他同意刷房子了，我和他说,我希望一人付一半刷牆钱,我走时就不刷墙了,逼近我只住几个月刷墙费用一人一半，他也答应了! 并且说，让我搬家来的时候把漆带上，我就去OBI买好了，共30欧，当我和他要钱的时候，他说，啊，这么便宜，你怎么买的？于是就把30欧全部给了我，说，不用我出钱了，我和我其余的两个大哥很高兴7 A: V+ E: p0 M& Q! B
下面蓝色字是王同学写給我的email提及到的事+ x: W" ~* IF) \; D- \
(墙那个事情我跟你说过了。当初你让我出钱，我后来说，我出钱的话，你走的时候就要再刷墙。你不同意，后来说一半一半。
' E6 e( t5 v" j2 L5 w! l9 ?3 t你同不同意对我来说根本不重要，问题房子是我的。你要租的话，就要按我说的做。)$ C( Q+ ^- [( H9 ?8 ?" J3 s
. y: C* M" r8 B$ S当我搬进去以后，我发现这个房子不太好，具体情况如下：
; k: h; w/ A2 l" H0 N整个房子发霉，到处是酶斑，可以看到，然后他说可以洗澡，但是整个楼大概有几十户人，有两个浴室，其中还坏了一个，而且洗澡试要穿过好几倒门，走超级远，很不方便，而且他还说包水，其实浴室洗澡是还要另外花钱的，每次50cent. 在我住的时候，那里还经常有些奇怪的人去敲门，我也不知道，感觉很可怕，不信的话，大家可以去参观，房子不会跑，而且说包电费，
5 BC' R* t8 p0 e6 G我一共租了4个月，在那里就住了一个半月，之前我根本就没有回去住过，电费不可能又多少钱
8 p* v0 s: O; x- G0 @( E最后我要会台湾了，之前王大哥说，你只要提前2个月和我讲就好了，我和他讲了原本是租三月底，但是我說我都沒住那了 乾脆就2月底解約,他说，你要给我找從三月起nachmieter, 好。我找，其中我找了很多人，他们和王同学联系的过程中，我具体听他们得知，王同学要价340－360就是不给降价，（洗澡费另外算，而且没网，），他还就和别人推荐，说他有其他几个房子，因为他那几个房子马上就到期了，大概有5－6个人吧，结果都说太贵，没有成功，他就是不给这些人300租房。我之后和王同学谈，说，你要的房租太高了，能不能便宜点啊，这样我根本找不到人，结果他也发现，就说了全包315。
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; @; `R: i0 d2 S; B; F% J$ f最后。我要回台湾，有些东西要卖，正好有个nachmieter(NM)来我家买东西，nm住的很远，每天要一个小时上学，他也正好着急找房子住，最后他就和我说，他想租这个房子，好,那好像2月24晚上吧，我之前有很多人想看房子，我把房子个打扫干净了，房子根本就不脏，而且我几乎就没有怎么住。我给那个nm介绍房子的时候，nm说，你东西不用拿了，我全买了，学习资料给我留下，我要用，然后nachmieter 就和王大哥打电话，他们说好了，第二天要签合同，合同的内容和我的一样，王当时什么也没有说。那天晚上我和nm达成协议，nm当时把家具和房子整个验收了一变，说没有问题，我由于住朋友家，離科隆很遠,那天已经很晚，我还要回家，最后我就把钥匙给了nm，nm也和王同学说好了明天签合同(我也是可以以朋友名义,把钥匙給nm,请我朋友把钥匙帮我转交给房东)。我之后一直和王大哥要我的住房押金，他就一直说，等等。最后有一天，我给王大哥打电话，他说要求我出nebenkosten，我们之间有些争吵，我问王，你为什么不早点告诉我啊，他说他没有义务告诉我有这笔钱需要付,我很生气,我觉得如果你事先告知我,我一定会付这笔钱,但是他说他沒义务告知我这比钱,那我是不是也没义务支付这笔費用! 王同学合同又没有写，你之前说好，我有证人的，王大哥就是不给我全部钱! ! c/ {( ]8 ]) Fg2 @5 ]6 }
他還說这是每个来德国的中国人都应该知道的，这件事，我也不知道怎么办，因为我马上就走了，晚上nm给我打电话，说他们合同很顺利，然后我就问nm王同学租他多少钱，他说320暖租, nm也問我当初王同学租我多少,我实话实说300欧,nm知道他比我貴很不爽,我当时也和nm提到王同学和我多要一笔nebenkosten,之后nm就打給王同学问具体情況,王超级不爽，他就和nm说，你走的时候你也要出nebenkosten，而且你走的时候要刷墙，nm根本不知道走的时候要刷墙，而且合同也没有写，我只是说实话，王同学说我人诽谤，让他房子租不出去。 在电话里，我说如果你在这样不全退我钱,我就找律师或警察,他也说你找阿!
: f$ D9 q( a% z: ~% l结果我就找了律师，律师说，stellt auf der mietvertrag, du hast recht.
{:6_404:}
punkani 发表于 2010-4-1 16:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:6_404:}
{:4_297:}我在南德电费每个月最多20欧。。。。。。。为啥科隆那么贵？？
什么人啊。。。。。。这么小气，还都是中国人也不体谅一下！！
同情MM。。顶一下
本帖最后由 punkani 于 2010-4-2 13:57 编辑
首先谢谢大家的支持和帮助!
原来我的电费这么贵，我几乎都没住.......{:6_403:}
我想请问一下大家nebenkosten是收了那些费用？水费?电费?维修费? ，王同学的计算方式，是不包含电费的
顺便祝大家复活节快乐